Distribución:
Sala.
Comedor.
Cocina amplia con excelente distribución.
4 recámaras de gran tamano.
2 banos completos.
1 medio bano para visitas.
Patio de servicio.
2 lugares de estacionamiento.

Características:
Superficie de terreno: 156 m².
Superficie de construcción: 168 m².
Forma del terreno: Regular.
Edad aproximada: 60 anos.
Niveles totales: Casa habitación.
Uso de suelo: Habitacional.
Tipo de inmueble: Casa sola.
Recámaras: 4.
Banos completos: 2.
Medio bano: 1.
Estacionamiento para 2 automóviles.

Equipamiento del inmueble:
Cocina amplia.
Patio de servicio.
Instalaciones de agua, drenaje y energía eléctrica.
Espacios amplios e iluminados.
Excelente distribución interior.

Potencial del inmueble:
Ideal para familias que buscan amplios espacios.
Excelente opción para remodelar o actualizar.
Gran potencial patrimonial y de inversión.
Apta para proyectos habitacionales.
Factible para oficinas, consultorios o desarrollo inmobiliario (sujeto a la normatividad y uso de suelo aplicable).

Estatus del inmueble:
Inmueble usado.
Libre de gravamen.

Forma de pago:
Se aceptan recursos propios.

Escritura Pública.
Folio Real actualizado.
La demás documentación se entregará durante el proceso de compraventa ante notaría.

Servicios de la zona:
Agua.
Energía eléctrica (CFE).
Drenaje.
Alumbrado público.
Gas.
Servicios municipales.
Transporte público.
Internet y telefonía.

Ubicación privilegiada
A tan solo una cuadra de Calzada de Tlalpan, una de las principales vialidades de la Ciudad de México.
Excelente conectividad con el Centro Histórico y el primer cuadro de la ciudad.
Rápido acceso a estaciones de transporte público.
Cercanía con escuelas de todos los niveles.
Hospitales y clínicas.
Bancos.
Restaurantes.
Centros comerciales.
Supermercados.
Comercios de conveniencia.
Parques y servicios urbanos.

Entorno:
Habitacional.
Zona de alta consolidación urbana.
Excelente conectividad vial.
Área con alta demanda habitacional y comercial.
Entorno con importante plusvalía y potencial de desarrollo.



Casa en venta en la Colonia Obrera, ubicada estratégicamente a solo una cuadra de Calzada de Tlalpan, una de las principales arterias de la Ciudad de México. Su excelente ubicación brinda una conectividad privilegiada con el Centro Histórico, importantes vías de acceso y una amplia oferta de transporte público, comercios y servicios.

La propiedad ofrece 156 m² de terreno y 168 m² de construcción, distribuidos en espacios amplios y funcionales que incluyen sala-comedor, cocina de excelente tamano, cuatro recámaras, dos banos completos, un medio bano y estacionamiento para dos vehículos.

Gracias a sus dimensiones, ubicación y características, representa una excelente oportunidad para quienes buscan un inmueble para habitar, remodelar o desarrollar un proyecto de inversión. Es una propiedad con gran potencial para uso habitacional, oficinas, consultorios o proyectos inmobiliarios, siempre sujeto a la normatividad y autorizaciones correspondientes.

Su cercanía con escuelas, hospitales, bancos, restaurantes, centros comerciales y diversos servicios la convierten en una opción altamente atractiva tanto para familias como para inversionistas que buscan una propiedad con excelente ubicación y alto potencial de plusvalía. (ref:626465)