A Vendre, ensemble immobilier à Ligny-en-Cambrésis.

Un bien d'exception chargé d'histoire !

Et si vous investissiez dans bien plus qu'un simple ensemble immobilier ?

Découvrez l'ancienne brasserie de Ligny-en-Cambrésis, où était brassée la célèbre Bock des Leus. Édifié à la fin du XIX siècle, ce bâtiment emblématique a été entièrement restauré avec passion depuis son acquisition en 1999, tout en préservant son architecture d'origine et son caractère authentique.

L'ensemble comprend :
Une résidence principale de 253 m² habitables
4 appartements loués de 70 à 135 m²
Une parcelle de 5 333 m² avec jardin, potager, espace arboré privatif, ainsi que les accès, cours et jardins dédiés aux logements.

La résidence principale:
Dès l'entrée, vous serez séduits par de beaux volumes :
- Hall d'entrée de 14 m²
- Cuisine dînatoire de 38 m²
- Salon-séjour de 55 m² baigné de lumière, avec accès direct à la terrasse et à la piscine
- Buanderie
- Chambre avec salle d'eau
- WC indépendant

À l'étage :
3 chambres, dont une suite avec dressing de 14 m²
Un bureau
Une salle de bains
Un WC indépendant

Les appartements
Rez-de-chaussée : T3 de 135 m²
1er étage : T4 de 120 m²
2e étage : T4 de 70 m² et T3 de 80 m²

Revenus locatifs

Autre atout majeur : bien qu'ils soient réunis dans le même bâtiment, la résidence principale et les logements locatifs sont totalement indépendants. Les appartements disposent de leur propre accès par une rue perpendiculaire à celle de la maison.

Laissez-vous séduire par le charme unique de ce lieu hors du commun.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter