Située dans un secteur recherché d'Arnas, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des principaux axes de communication, cette maison contemporaine construite en 2014 bénéficie d'un emplacement idéal, à seulement quelques minutes du centre de Villefranche-sur-Saône, de sa gare et de l'autoroute A6.

Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle donnent le ton. La pièce de vie, d'environ 52 m², constitue le véritable cœur de la maison. Ouverte sur l'extérieur, elle réunit un espace salon, une salle à manger conviviale et une cuisine entièrement aménagée et équipée, pensée pour le quotidien comme pour recevoir.

Le rez-de-chaussée accueille également une chambre pouvant faire office de bureau selon vos besoins, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant, offrant un véritable confort de vie au quotidien.

À l'étage, l'espace nuit est parfaitement agencé avec quatre chambres supplémentaires, dont une suite parentale disposant de son dressing et de sa salle d'eau privative. Une salle de bains familiale ainsi qu'un second WC indépendant viennent compléter ce niveau.

À l'extérieur, le jardin, soigneusement aménagé et facile d'entretien, invite à profiter pleinement des beaux jours. Deux terrasses permettent de créer différents espaces de vie, dont une protégée par une pergola bioclimatique, idéale pour les repas en extérieur. Un espace de stockage complète les aménagements.

Cette maison offre des prestations actuelles et un excellent niveau de confort : climatisation réversible dans l'ensemble des pièces, poêle à granulés, menuiseries en double vitrage, volets roulants électriques au rez-de-chaussée, fibre optique, adoucisseur d'eau récent, raccordement au tout-à-l'égout ainsi que deux stationnements privatifs.

Classée B au DPE, cette maison parfaitement entretenue ne nécessite aucun travaux. Elle conviendra idéalement à une famille recherchant un bien récent, fonctionnel et prêt à vivre, dans un environnement résidentiel tout en restant proche de toutes les commodités.

Un bien rare sur le secteur, à venir visiter sans tarder !