Venta de local empresarial en Ate | Ideal para producción, almacén y oficinas

Impulsa el crecimiento de tu empresa desde una ubicación estratégica. Este local en venta en Ate, a pocos minutos de la Carretera Panamericana Sur y a 8 minutos del Mall Aventura de Santa Anita, ofrece la infraestructura ideal para operaciones de producción, almacenamiento o industria liviana, con amplios espacios, excelente altura y una distribución lista para adaptarse a las necesidades de tu negocio.

Características del local
- Área de terreno: 320 m²
- Área construida: 426 m²
- Construcción maciza de material noble
- Zonificación Vivienda Taller (VT)
- Parámetros para 3 pisos

PRIMER NIVEL:
- Amplia zona de trabajo con doble altura de 6 metros, con potencial para implementar un mezanine y maximizar el área útil.
- Dos baterías de banos (damas y caballeros)
- Ambiente adicional para secretaría u oficina de supervisión

SEGUNDO NIVEL:
- Dos amplias oficinas cada una con bano completo
- Escalera con proyección para un tercer nivel

Infraestructura
- Energía trifásica, ideal para maquinaria y procesos productivos.
- Sistema de pozo a tierra para mayor seguridad eléctrica.
- Pozo con cisterna y tanque elevado que garantizan un abastecimiento continuo de agua.
- Estacionamiento con capacidad para 4 vehículos.
- Construcción maciza con columnas y vigas de 60 cm, que brinda gran solidez y resistencia estructural.

Ideal para
- Empresas de manufactura
- Talleres de confección
- Almacenes y centros de distribución
- Logística e industria liviana
- Negocios que buscan crecer en una ubicación estratégica

Ubicación
Su cercanía a la Carretera Panamericana Sur facilita el ingreso y salida de mercadería, así como una rápida conexión con los principales ejes comerciales e industriales de Lima.

Agenda tu visita
Las propiedades con estas características y potencial son cada vez más difíciles de encontrar. Agenda una visita y descubre cómo este inmueble puede convertirse en la próxima sede de tu empresa o en una excelente inversión.

NOTA: Algunas imágenes de este anuncio han sido generadas con IA con fines ilustrativos para mostrar el potencial del inmueble. (ref:45577)