EXCLUSIVITÉ GRADIGNAN CENTRE-VILLE
Grand T2 de 64,86 m² au dernier étage, avec box, place extérieure, cellier et loggia

CENTURY 21 Les Graves vous propose en exclusivité, à deux pas du centre-ville de Gradignan, ce bel appartement 2 pièces d'environ 65 m², situé au 6ème et dernier étage d'une résidence avec ascenseur et digicode.

Une vraie bulle de calme en plein centre-ville
Dès l'entrée, vous serez conquis par son séjour lumineux de 22,5 m², idéal pour recevoir ou se détendre. La cuisine indépendante, le cellier et la loggia apportent tout le confort d'un vrai lieu de vie. Prolongez vos soirées d'été sur le balcon, sans aucun vis-à-vis grâce à sa position en dernier étage un cadre paisible, rare en centre-ville.

Un stationnement comme on en trouve peu
Atout majeur de ce bien : un garage/box fermé de 18 m² et une place de parking extérieure, permettant de garer facilement deux véhicules. Un véritable luxe pour un appartement en cœur de ville.

Prêt à recevoir votre touche personnelle
Chauffage collectif gaz, double vitrage : les fondamentaux sont là. Un léger rafraîchissement à prévoir vous permettra de façonner un intérieur entièrement à votre image, à moindre coût.

Tout à pied, rien à perdre
Commerces, transports, écoles, commodités : ici, tout est accessible à pied. Un quotidien simplifié, sans jamais avoir besoin de sortir la voiture.

Un bien rare qui ne devrait pas rester longtemps sur le marché surface généreuse, calme absolu, luminosité et double stationnement : ne tardez pas à venir le visiter !

Prix : 186 500 € (honoraires charge vendeur)
Charges de copropriété : 1 424 €/an (eau incluse)
Nombre de lots : 170 lots dont 79 habitations
Taxe foncière : 1 714 €
Aucune procédure en cours
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 650 € et 2 280 € (usage standard, indexé années 2021-2023, abonnements compris)

Pour prendre rendez-vous avec un conseiller et visiter cet appartement, contactez-nous par mail ou par téléphone.
Retrouvez l'ensemble de nos annonces sur notre site internet : www.century21-les-graves-gradignan.com