FARGUES-SAINT-HILAIRE

Maison de Maître en pierre, un appartement et une seconde habitation indépendante sur parc constructible de 4 543 m² .

À seulement quinze minutes de Bordeaux, au cœur de Fargues-Saint-Hilaire et à proximité immédiate des commerces, écoles et services, découvrez cette authentique Maison de Maître en pierre du début du XX siècle, implantée sur un magnifique parc plat et arboré de 4 543 m².

Derrière son élégante façade en pierre de taille parfaitement conservée, cette demeure familiale dévoile tout le charme des maisons bourgeoises girondines : plafonds de 3,30 mètres, moulures, cheminées anciennes, volumes généreux et lumière traversante.

La maison principale offre des espaces de vie spacieux et fonctionnels comprenant une entrée, un bureau, un salon indépendant avec balcon, une vaste cuisine ouverte sur la salle à manger, une arrière-cuisine, quatre chambres dont une suite parentale, trois salles d'eau ainsi qu'une salle de bains.

Les futurs propriétaires profiteront également d'un grenier d'environ 200 m² entièrement aménageable, offrant un remarquable potentiel pour créer de nouveaux espaces de vie selon leurs envies.

En rez-de-jardin, un appartement avec son accès privatif comprend un séjour avec cuisine, une chambre et une salle d'eau constitue un véritable atout pour accueillir famille et amis, exercer une profession libérale ou développer une activité locative.

À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Le parc, entièrement plat et agrémenté d'arbres remarquables centenaires, accueille une cuisine d'été couverte avec barbecue et évier, une grande cave, un garage, une serre ainsi qu'un puits.

La propriété comprend également une seconde maison indépendante d'environ 150 m², disposant de son propre accès, de son jardin clos d'environ 600 m² et de son garage.

Située en zone UBa, la parcelle est constructible et divisible, offrant la possibilité de créer deux terrains à bâtir (sous réserve des autorisations administratives). Un atout particulièrement rare sur le secteur qui renforce encore l'intérêt patrimonial de cette propriété.

Parfaitement entretenu au fil des années, l'ensemble se présente dans un excellent état général. Les futurs propriétaires pourront, s'ils le souhaitent, moderniser certains aménagements intérieurs afin de les adapter à leurs goûts, sans remettre en cause la qualité de construction ni le cachet de cette demeure.