[GRADIGNAN Quartier SAINT GERY Appartement T2, entrée, séjour, cuisine ouverte, 1 chambre, 1 salle de bains, 1 WC indépendant, 1 place de parking]

CENTURY 21 Les GRAVES vous propose à Gradignan, ce charmant T2, situé au rez de chaussée d'une résidence sécurisée et récemment ravalée, offrant un cadre de vie recherché.
Parfaitement entretenu, cet appartement est prêt à vivre : aucun travaux à prévoir et faibles charges de copropriété, un véritable atout pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Dès l'entrée, vous apprécierez le placard de rangement. La cuisine américaine, ouverte sur un séjour lumineux, crée un espace de vie convivial et s'ouvre sur un balcon exposé sud-ouest, idéal pour profiter du soleil en fin de journée.
L'espace nuit se compose d'une chambre avec placard et salle de bains attenante, tandis que les WC sont indépendants pour davantage de praticité.
Une place de parking extérieure privative ainsi que deux locaux vélos au sein de la résidence viennent compléter ce bien.
Ses principaux atouts :
Résidence sécurisée de 2009, récemment ravalée.
Aucun travaux à prévoir.
Faibles charges de copropriété.
Balcon de 6 m² exposé sud-ouest.
Place de parking privative.
Deux locaux vélos.
Commerces accessibles à pieds, proche du Domaine universitaire et du Parc de Gazailhan.
Cet appartement, alliant confort, praticité et qualité de vie est à visiter sans tarder !
Charges de copropriété : 584€/an
Nombre de lots : 93 dont 36 à usage d'habitation
Taxe foncière : 1070€
Pas de procédure en cours au sein de la copropriété

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