VENTA PH 3 AMBIENTES A RECICLAR CON TERRAZA EN BARRACAS – U$S 55.000

Ubicado en José Aarón Salmún Feijóo al 900, entre Olavarría y General Gregorio Aráoz de Lamadrid, este PH representa una atractiva oportunidad para quienes buscan una propiedad con potencial para renovar y personalizar.

La unidad se encuentra al fondo del lote. Se accede mediante un pasillo común largo y una escalera de pendiente pronunciada. En el primer descanso dispone de un pequeno ambiente que, por sus dimensiones, resulta ideal como baulera o espacio de guardado.

Al llegar a la planta principal, un pasillo distribuidor en forma de “L” conecta los diferentes ambientes:

Living.
Dormitorio con entrepiso.
Ambiente contiguo a la cocina, actualmente abierto e integrado, utilizado como comedor diario.
Posibilidad de recuperar este ambiente como segundo dormitorio, sujeto a la obra correspondiente.
Sector destinado a cocina.
Bano completo.
Patio y terraza descubierta.

En una reforma anterior se invirtió la ubicación original de la cocina y el bano, por lo que la distribución actual presenta diferencias respecto del plano original.

Superficies según escritura
Superficie cubierta: 63,53 m².
Superficie descubierta: 24,46 m².
Superficie total: 87,99 m².

La propiedad se encuentra para reciclar integralmente. Requiere realizar la cocina completa, refaccionar el bano, revisar instalaciones y humedades, evaluar el estado de los pisos de pinotea, reparar sectores de cielorraso y efectuar pintura general.

El valor de publicación de U$S 55.000, equivalente a aproximadamente U$S 625 por m², contempla su estado actual y ofrece una buena oportunidad para quien quiera llevar adelante una renovación y aprovechar su potencial de valorización.

Una propiedad con ambientes amplios, pisos de madera, entrepiso y espacios exteriores, ideal para usuarios finales con proyecto propio, arquitectos o inversores.

Las medidas indicadas son aproximadas. Las superficies definitivas surgen de la escritura traslativa de dominio. Luciano Ariel Ariganello
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Luciano Ariel Ariganello, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. (ref:363862)