Century 21 presenta una excelente oportunidad de inversión en una ubicación estratégica de Villa Carlos Paz. Se trata de un importante terreno de **3.013 m²**, actualmente acondicionado con cancha de fútbol recreativa y mejoras existentes, ofreciendo un enorme potencial para el desarrollo de proyectos inmobiliarios, turísticos, deportivos o comerciales.

DESCRIPCIÓN PRINCIPAL

La propiedad cuenta con:

* Terreno de 3.013 m² de superficie total.
* Cancha de fútbol actualmente en funcionamiento.
* Construcción existente con asador/quincho.
* Amplios espacios verdes y sectores libres para futuros desarrollos.
* Excelente accesibilidad y entorno residencial consolidado.

CARACTERÍSTICAS DIFERENCIALES

✔ Gran superficie dentro del ejido urbano de Villa Carlos Paz.
✔ Emprendimiento deportivo actualmente operativo.
✔ Excelente potencial para desarrollo inmobiliario o turístico.
✔ Posibilidad de múltiples usos comerciales y recreativos.
✔ Entorno residencial con gran proyección de crecimiento.
✔ Inmejorable oportunidad para inversores y desarrollistas.

IDEAL PARA

* Complejo de cabanas
* Desarrollo inmobiliario
* Barrio privado o housing
* Canchas deportivas
* Centro recreativo
* Salón de eventos
* Emprendimiento gastronómico
* Proyecto turístico

SERVICIOS

* Energía eléctrica
* Agua corriente
* Acceso vehicular
* Servicios disponibles en la zona

REFERENCIAS DE UBICACIÓN

* Ubicado en un sector estratégico de Villa Carlos Paz.
* Rápido acceso al centro de la ciudad.
* Cercano a zonas comerciales, residenciales y turísticas.
* Excelente conectividad con las principales vías de circulación.

DOCUMENTACIÓN

✅ Escritura.

PROPUESTA COMERCIAL

* Valor: **USD 275.000
* Se analizan propuestas.
* Excelente oportunidad para inversión y desarrollo.

RESENA DEL ENTORNO

Villa Carlos Paz es uno de los mercados inmobiliarios más dinámicos de la provincia de Córdoba, destacándose por su crecimiento sostenido, desarrollo turístico y alta demanda de proyectos residenciales y comerciales.


**Invertí en un terreno con posibilidades ilimitadas y desarrollá el proyecto que imaginás. Contactanos hoy mismo y coordinemos una visita para descubrir todo su potencial.**

**Superficie:** 3.013 m²
**Precio:** **USD 275.000
**Documentación:** **Escritura**
**Estado actual:** Cancha de fútbol y mejoras existentes. Joaquín Contreras Matrícula 04-5866
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Joaquín Contreras, Matrícula 04-5866 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado 04-5866 (ref:357753)