Distribución
Terreno con superficie de 970.00 m².
Frente aproximado de 25.00 metros.
Fondo aproximado de 39.00 metros.
Caseta de vigilancia.
Bodega de aproximadamente 195 m².
Acceso peatonal.
Acceso vehicular con capacidad para ingreso de camiones.
Desnivel natural aproximado de 2 metros, ideal para distintos proyectos de construcción.

Características
Superficie de terreno: 970.00 m².
Forma del terreno: Regular.
Topografía con ligero desnivel.
Estado de conservación: Nuevo.
Ano de referencia: 2022.
Uso de suelo: Comercial.
Ideal para desarrollo comercial, corporativo o proyecto habitacional (de acuerdo con la normatividad aplicable).

Equipamiento del Inmueble
Caseta de vigilancia.
Bodega de aproximadamente 195 m².
Acceso para vehículos de carga.
Acceso peatonal independiente.

Estatus del inmueble
Inmueble desocupado.
Terreno libre de construcciones habitacionales.
Libre de gravamen.

Forma de pago
Se aceptan recursos propios.
Se aceptan créditos hipotecarios cuando sean aplicables para este tipo de inmueble, sujetos a aprobación de la institución financiera correspondiente.

Documentación con la que se cuenta
Escritura Pública.
Folio Real actualizado.
Documentación disponible para revisión durante el proceso de compraventa.

Servicios de la zona
Agua potable.
Energía eléctrica (CFE).
Drenaje.
Alumbrado público.
Servicios municipales.
Telefonía e internet.
Transporte público cercano.
Vialidades principales
Periférico.
Avenida de las Águilas.
Avenida Insurgentes Sur.
Excelente conexión hacia Santa Fe, Mixcoac y San Ángel.
Servicios cercanos
Centros comerciales.
Bancos.
Hospitales.
Escuelas.
Restaurantes.
Farmacias.
Tiendas de autoservicio.
Estaciones de servicio.

Entorno
Zona comercial consolidada.
Área de alta plusvalía.
Desarrollo habitacional y comercial.
Excelente conectividad para actividades logísticas y de inversión.

Excelente oportunidad de inversión en San Clemente Sur, Álvaro Obregón. Terreno de 970 m² con uso de suelo comercial, amplio frente de 25 metros y acceso para vehículos de carga. Cuenta con caseta de vigilancia, bodega de aproximadamente 195 m² y un ligero desnivel que permite desarrollar proyectos arquitectónicos de gran impacto.

Su privilegiada ubicación, a pocos minutos de Periférico, Avenida de las Águilas e Insurgentes, lo convierte en una excelente opción para desarrolladores, inversionistas y empresas que buscan establecer un proyecto comercial o de servicios en una de las zonas con mayor crecimiento y conectividad del sur poniente de la Ciudad de México.

Información PROFECO
Contrato de Adhesión de Intermediación para la Compraventa de Inmuebles registrado ante la Procuraduría Federal del Consumidor (PROFECO). (ref:625235)