EDIFICIO COMERCIAL EN VENTA | EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN PUEBLA

Propiedad de tres niveles con uso comercial y de servicios, ubicada sobre una de las principales vialidades de la ciudad de Puebla, con alta visibilidad, conectividad estratégica y gran flujo vehicular. Ideal para inversionistas que buscan desarrollar un proyecto de hospedaje, renta de habitaciones.

**Distribución**

* Local comercial en planta baja.
+Habitación para el encargado o vigilante
* 10 habitaciones de diferentes dimensiones con buena iluminación natural y con bano completo cada una.
* 2 habitaciones en primer nivel.
* 4 habitaciones en segundo nivel.
* 4 habitaciones en tercer nivel.
* Estacionamiento para 6 vehículos.
* Área de tendido.
* 3 calentadores solares.
+Cisterna 10,000 litros. tinacos 3,000 litros
**Potencial de Inversión**
Gracias a su ubicación estratégica y distribución funcional, esta propiedad representa una excelente oportunidad para generar ingresos recurrentes. Mediante la adecuación, amueblado y acondicionamiento de las habitaciones, puede destinarse a renta individual para estudiantes, profesionistas, personal de empresas o huéspedes de corta y mediana estancia.
**Ventajas de Ubicación**

* Cercano al Estadio Cuauhtémoc.
* Próximo al Auditorio GNP Seguros.
* Fácil acceso a la Autopista México–Puebla.
* Cercano a Parque Puebla y Plaza Loreto.
* Rápida conexión al Centro Histórico de Puebla.
* Zona con importante actividad comercial y de servicios.
* Acceso inmediato a transporte público.

**Medidas y Colindancias**

* Norte: 9.00 m con propiedad particular.
* Sur: 9.00 m con vía pública.
* Oriente: 18.00 m con propiedad particular.
* Poniente: 18.00 m con propiedad particular.

**Ideal para:**
✔ Renta de habitaciones amuebladas.
✔ Consultorios médicos o dentales.
✔ Inversión patrimonial con potencial de generación de flujo de efectivo.
**Información importante**
Las características, medidas y disponibilidad de la propiedad están sujetas a cambios sin previo aviso. El precio no incluye gastos notariales, impuestos, derechos, avalúos ni costos relacionados con la adquisición.

**¡Invierte en una propiedad con ubicación estratégica y gran potencial de rentabilidad!
Agenda tu cita para conocerla. **

Como recomendación comercial para presentar al propietario, también podrías sugerir que una inversión en mantenimiento, pintura, iluminación, senalización y amueblado básico de las habitaciones puede mejorar considerablemente la percepción del inmueble y aumentar su valor comercial y de renta. (ref:622275)