Terreno en venta ubicado sobre León de las Aldamas Poniente, en la colonia San Felipe de Jesús, alcaldía Gustavo A. Madero, Ciudad de México. La propiedad cuenta con una superficie de 202 m² de terreno, aproximadamente 43.15 m² de construcción y uso de suelo HC/3/30, permitiendo distintos esquemas de desarrollo habitacional con comercio en planta baja, sujetos a la normatividad aplicable. El acceso al predio se realiza mediante portón desde la vía pública.

Su ubicación ofrece conexión inmediata hacia Avenida León de los Aldama, Gran Canal del Desague, Río de los Remedios y Avenida Eduardo Molina, facilitando la movilidad hacia el norte de la Ciudad de México, Ecatepec y el Centro Histórico.

En el entorno cercano se localizan el Mercado San Felipe de Jesús a aproximadamente 900 m, Bodega Aurrera San Felipe a 1.1 km, Walmart Aragón a 2.7 km, la estación Metro Martín Carrera a 3.2 km, la Basílica de Guadalupe a 6 km, el Aeropuerto Internacional de la Ciudad de México a 11 km y el Aeropuerto Internacional Felipe Ángeles (AIFA) a 26 km. La zona cuenta con una amplia oferta de comercios, servicios, transporte público y corredores urbanos que fortalecen su conectividad metropolitana. Las distancias y tiempos de traslado son aproximados y deberán verificarse.

La propiedad dispone de infraestructura urbana con acceso a agua, energía eléctrica, drenaje y transporte público, permitiendo su integración a distintos proyectos de desarrollo, conforme a la normatividad vigente.

Formas de pago:
Se aceptan recursos propios.

Documentación disponible:
• Escritura pública.
• Constancia de Folio Real (en proceso).
• Certificado de libertad de gravamen (en proceso).
• Boleta predial (en proceso).
• Boleta de agua (en proceso).

Información documental disponible en oficina previa cita.
Precio, disponibilidad, medidas, superficies, características y documentación sujetos a confirmación.
El envío de esta información no compromete a las partes a la celebración de contrato alguno.

Información PROFECO:
Contrato de Adhesión de Intermediación para la compraventa de inmuebles, registrado ante PROFECO bajo el número 8747-2023, de fecha 06 de octubre de 2023.
Las imágenes pueden incluir ambientación, ajustes de iluminación, color o edición digital con fines ilustrativos. (ref:624981)