Investisseurs, professions libérales ou particuliers : un bien aux multiples possibilités !

Possibilité de créer plusieurs appartements (voir plan dans les photos) d'aménager un grand appartement avec terrasse, ou d'y installer une activité professionnelle ou un cabinet libéral. Grâce à son accès PMR avec ascenseur, ce bien s'adapte à de nombreux projets.

Situé au 3 étage avec ascenseur, ce local de 140 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.

Il se compose actuellement de 4 pièces et d'une grande entrée, offrant une distribution fonctionnelle et de nombreuses possibilités de réagencement. Le bien est à rafraîchir, vous permettant de le personnaliser entièrement selon vos besoins.

Vous bénéficierez également d'une terrasse, véritable atout pour créer un espace extérieur agréable.

Implanté au cœur de Saint-Max, le bien profite d'un environnement dynamique et pratique. Écoles maternelles et élémentaires à moins de 7 minutes à pied, commerces de proximité, supermarchés, services, restaurants et toutes les commodités sont accessibles rapidement. Plusieurs espaces verts, équipements sportifs et le cinéma complètent un cadre de vie recherché. Les transports en commun, avec notamment le trolleybus ligne T1, permettent de rejoindre Nancy Gare en une dizaine de minutes.
Les atouts :

138 m² de surface
Nombreuses possibilités d'aménagement
Idéal professions libérales, investisseurs ou habitation
Accès PMR avec ascenseur
Terrasse
2 places de parking
Quartier vivant et recherché
Commerces et transports à proximité immédiate
À seulement 10 minutes de Nancy Gare

Un bien rare offrant une excellente visibilité et un fort potentiel de valorisation, idéal pour concrétiser un projet professionnel, résidentiel ou d'investissement.