Idéalement situé en plein cœur de Valence, sur l'avenue Victor Hugo, découvrez ce magnifique appartement traversant de type 3, situé au dernier étage d'une copropriété avec ascenseur. Vous profiterez d'une vue dégagée et imprenable sur l'Ardèche et le Vercors.



Entièrement habitable sans travaux, l'appartement séduit dès l'entrée par sa luminosité. Il se compose d'un agréable salon-séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée et rénovée en 2023. L'espace nuit offre deux belles chambres de 17,49 m² et 12 m², une salle de bains, un WC indépendant, un balcon ainsi que de nombreux rangements, apportant un véritable confort au quotidien.



Pour un confort optimal en toute saison, une climatisation réversible est installée dans l'ensemble des pièces, tandis que la production d'eau chaude est assurée par une chaudière au gaz.



La copropriété a bénéficié d'importants travaux de rénovation, avec la réfection de la toiture en 2026 et le ravalement de façade actuellement en cours. Ces améliorations contribueront notamment à une meilleure performance énergétique du bâtiment une fois les travaux achevés.



Un véritable atout en centre-ville : ce bien est vendu avec un garage privatif, une cave ainsi qu'un grenier, offrant des espaces de stockage supplémentaires et un stationnement sécurisé.



Un appartement rare sur le secteur, alliant emplacement privilégié et confort. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel. Coup de cœur assuré !