EDIFICIO EN VENTA EN URB. VALDIVIEZO – SAN MARTÍN DE PORRES
Buscas un edificio para desarrollar un negocio, implementar oficinas, consultorios, un centro educativo, hospedaje, almacenes o generar ingresos mediante alquileres, esta es una oportunidad que difícilmente encontrarás nuevamente.

???? Ubicación Estratégica
Jr. José de la Torre Ugarte – Urbanización Valdiviezo, San Martín de Porres.

Con excelente conectividad hacia las principales avenidas del distrito y rápido acceso a comercios, entidades financieras, transporte público y diversos servicios.
???? Características del Inmueble
✅ Área de Terreno: 200 m² (10 ml de frente x 20 ml de fondo)
✅ Área Construida: 450 m²
✅ Edificio de 3 pisos + cuarto nivel + azotea
???? Alto Potencial Comercial

Este edificio ofrece una distribución versátil que permite múltiples usos:
✔ Oficinas corporativas
✔ Consultorios médicos o odontológicos
✔ Empresa con áreas administrativas y operativas
✔ Hospedaje o alquiler por ambientes
✔ Proyecto de renta inmobiliaria
✔ Vivienda multifamiliar

Además, el primer nivel cuenta con dos locales comerciales independientes, ideales para generar ingresos desde el primer día.

???? Distribución
Primer Piso
Dos locales comerciales independientes.
Amplios ambientes.
Sala, comedor.
Cocina.
Terraza.
Jardín interior.
Estudio.
Área de servicio.
Lavandería.

Segundo Piso
Cinco habitaciones.
Estar familiar.
Balcón.
Terraza.
Tres servicios higiénicos.

Tercer Piso
Dos habitaciones adicionales.
Estudio.
Sala de estar.
Lavandería.
Cuarto de planchado.
Balcón.
Tres banos.

Cuarto Nivel
Amplio estudio de dos ambientes con bano.

Azotea
Depósito.
Área de tendal.

Espacio con potencial para futuras ampliaciones o acondicionamiento.

✔ Beneficios que marcan la diferencia
✅ Excelente metraje para desarrollar distintos proyectos.
✅ Distribución adaptable según las necesidades del inversionista.
✅ Dos locales comerciales con potencial de renta.
✅ Documentación completamente saneada.
✅ Declaratoria de fábrica inscrita en SUNARP.
✅ Inmueble con gran proyección de valorización.

Los inmuebles comerciales de estas dimensiones y con este nivel de versatilidad son cada vez más escasos en San Martín de Porres. Esta propiedad representa una excelente oportunidad para quienes buscan rentabilidad, crecimiento patrimonial y múltiples alternativas de explotación comercial.
Conoce personalmente todo el potencial de este edificio y descubre por qué puede convertirse en tu próxima gran inversión.

???? Agenda tu visita hoy mismo. Carlos Acosta (ref:45308)