Au cœur de BrivelaGaillarde, ce charmant appartement de 65m² se situe au deuxième étage d'une petite résidence bien entretenue, desservie par un ascenseur. L'exposition sudouest baigne le séjour de 20m² et le grand balcon qui s'étend sur toute la façade, offrant un véritable prolongement extérieur. La cuisine séparée, les deux chambres de 11m² et 12m² et la salle d'eau complètent un agencement fonctionnel, tandis qu'une cave apporte un espace de rangement supplémentaire. Le bien nécessite quelques travaux de modernisation, laissant ainsi la possibilité de le personnaliser à votre goût. Grand garage double en rez de chaussée.

Le quartier, calme et résidentiel, bénéficie d'une excellente desserte en transports: plusieurs arrêts de bus (lignes B, 3, 8, 8bis et 2) se trouvent à quelques minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens. Les établissements scolaires sont très proches, avec une maternelle et une école élémentaire à moins de dix minutes de marche, ainsi que deux lycées à proximité. Un café convivial se situe à quatre minutes, parfait pour vos pauses. Vous profiterez ainsi d'un cadre de vie paisible, tout en restant à proximité des services et des axes de transport.