Découvrez ce charmant duplex de 22 m² Loi Carrez (33 m² au sol), niché au calme d'une agréable cour intérieure, tout en bénéficiant d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des RER B et D, des commerces et de toutes les commodités.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec cuisine ainsi qu'une salle d'eau avec WC, offrant un espace fonctionnel et optimisé.

À l'étage, un agréable séjour baigné de lumière naturelle grâce à son grand vélux vous accueille, prolongé par une chambre confortable. Avec ses 33 m² de surface au sol, ce duplex offre des volumes particulièrement appréciables et un agencement atypique plein de charme.

Quelques travaux permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et d'en faire un véritable cocon. Que vous soyez à la recherche de votre première acquisition, d'un pied-à-terre ou d'un investissement locatif, ce duplex constitue une belle opportunité.

Un bien rare sur le secteur, alliant calme, charme et proximité des transports. Une visite s'impose !