[AUDENGE - MAISON + T2 ATTENANT LOCATIF POSSIBLE - CALME]

CENTURY 21 Duprat & Associés vous propose à la vente cette agréable maison de plain-pied située à Audenge, dans un secteur très calme et recherché, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités.
D'une surface habitable de 138m², cette maison familiale séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Elle comprend quatre chambres spacieuses ainsi qu'une vaste pièce de vie de 46,47 m² avec cuisine américaine, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Un véritable atout de ce bien : un studio attenant d'environ 28 m², offrant de nombreuses possibilités. Parfait pour accueillir famille et amis, exercer une activité professionnelle à domicile ou générer un revenu locatif complémentaire grâce à la location saisonnière ou annuelle.
Pour votre confort, profitez également d'un jacuzzi privatif, véritable espace de détente au sein de la propriété.
La maison bénéficie d'un emplacement privilégié. Les commerces du quotidien sont facilement accessibles avec un Carrefour Market à seulement 2 minutes en voiture et un ALDI à environ 1 800 mètres. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires : écoles maternelle et élémentaire ainsi que le collège Jean Verdier accessibles à pied en une dizaine de minutes.
Côté loisirs, le Parcours Santé de Lanton se trouve à seulement 3 minutes en voiture. Boulangeries, boucheries, restaurants et services de proximité complètent l'environnement pratique et agréable de ce bien.
Les lignes de bus locales assurent également une bonne desserte pour vos déplacements dans le secteur.

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