""" DOMAINE DES DEUX MAISONS ""

EN EXCLUSIVITÉ ENSEMBLE IMMOBILIER DE CHARME : DEUX MAISONS SUR UN MÊME DOMAINE : CALME, ESPACE ET POTENTIEL


Dans un environnement calme, paisible et verdoyant, découvrez cet ensemble immobilier rare composé de deux maisons indépendantes implantées sur une même propriété, idéal pour un projet familial, une résidence principale avec maison secondaire, un investissement locatif ou une activité de gîte.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin offrant une vue dégagée et un véritable espace de détente, complété par plusieurs dépendances permettant du stockage, du rangement ou différents aménagements selon vos projets. Un lieu où règnent tranquillité et sérénité.

La maison principale, chaleureuse et familiale, développe environ 170 m² habitables avec une distribution pensée pour le confort au quotidien.
Au rez-de-chaussée, elle se compose de trois chambres, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'un salon-séjour lumineux, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Vous y trouverez également de nombreux espaces de rangement grâce aux placards intégrés, apportant fonctionnalité et confort de vie.

À l'étage, la maison propose une grande pièce de vie actuellement aménagée en espace de nuit, une seconde salle d'eau avec WC, une grande chambre avec dressing, ainsi qu'un bureau indépendant, idéal pour le télétravail, un espace lecture ou une pièce dédiée.

La maison dispose également d'un niveau totalement enterré comprenant une chaufferie ainsi qu'une cave et un vide sanitaire, offrant des espaces techniques et de stockage appréciables.

La maison dispose d'un chauffage individuel au fioul avec chauffage au sol au rez-de-chaussée, ainsi qu'un double vitrage bois.


La seconde maison, totalement indépendante, constitue un véritable atout supplémentaire pour accueillir famille, amis ou développer un revenu complémentaire.

Elle comprend au rez-de-chaussée un atelier, idéal pour le bricolage, le stockage ou une activité annexe. Une cave en sous-sol également.
À l'étage, vous découvrirez deux chambres, une cuisine, un séjour, ainsi qu'une salle de bain avec WC. Les combles ne sont pas aménagées.

Informations énergétiques concernant la seconde maison :
DPE : G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 890 € et 3 980 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris).
Chauffage et production d'eau chaude assurés par chaudière fioul.

Un bien rare sur le marché réunissant deux habitations indépendantes, un cadre de vie calme, un jardin agréable, des dépendances et de nombreuses possibilités d'exploitation, que ce soit pour une grande famille, un projet locatif ou une résidence de caractère à faire évoluer. À découvrir sans tarder !

N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ! Ce bien est à découvrir, très rapidement, dans votre agence Century 21 Atrium Immobilier !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"