Excelente oportunidad para desarrolladores sobre Av. Entre Ríos 2157/59/63, en una ubicación estratégica de gran crecimiento dentro de Buenos Aires.

Lote con gran potencial constructivo bajo normativa vigente:

Superficie total: 234,88 m²
Frente: 8,65 m
Fondo: 8,80 m
Largo promedio: 26,92 m
Actualmente cuenta con 400 metros construidos, Se vende en bloque. 6 Unidades funcionales,4 departamentos y 2 locales al frente, con ascensor.

Zonificación Corredor Medio
✔️ Altura máxima: 31,20 m
✔️ Plano límite: 39,20 m
✔️ Posibilidad de desarrollo: Planta Baja + 10 pisos + 2 retiros
✔️ Área edificable en planta: 147,17 m²
✔️ Superficie vendible estimada: 1.592 m²
✔️ Superficie construible estimada: 2.000 m²
✔️ FOT equivalente aproximado: 8,5

Ideal para emprendimiento residencial, unidades para renta o desarrollo mixto.

Ubicado sobre una avenida principal con excelente conectividad, cercanía a múltiples medios de transporte, centros comerciales y polo tecnológico de Parque Patricios.

Gran oportunidad de inversión con excelente incidencia para desarrollo.

Consultanos para recibir estudio de factibilidad y análisis de mercado. Emiliano Guerra & Sandra Zanelli Matrícula CUCICBA 5486 / CUCICBA 8505 / COL. N° 1057 LM
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Emiliano Guerra & Sandra Zanelli, Matrícula CUCICBA 5486 / CUCICBA 8505 / COL. N° 1057 LM por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 5486 / CUCICBA 8505 / COL. N° 1057 LM (ref:354777)