Casa en venta en Tigre centro
* Casa en venta – Pasaje Santa Fe 158 – 5 Dorm | 3 Banos | Piscina | Terraza | Lote propio

¡Imperdible! Casa con Local Comercial en Pleno Tigre Centro
Ideal Inversores, Profesionales o Emprendedores
Ubicada en una localización estratégica e inmejorable en el corazón de Tigre Centro, esta propiedad combina la calidez y comodidad de una casa familiar con el enorme potencial comercial de un local al frente con vidriera a la calle.

Actualmente el sector comercial funciona con total éxito como un prestigioso estudio jurídico, lo que demuestra la excelente adaptabilidad y el valor agregado que aporta a la propiedad.

Local Comercial al Frente: Espacio independiente con excelente visibilidad peatonal y vehicular. Cuenta con su propia dinámica, ideal para continuar como estudio profesional (abogados, contadores, arquitectos), consultorios, showroom o comercio de cercanía.

La Vivienda: Un hogar cómodo, luminoso y funcional, perfectamente conectado pero que a la vez preserva la intimidad y la privacidad familiar del sector comercial.
Ubicación Estrategica: En una zona consolidada de Tigre Centro, con flujo constante de gente, cercanía a medios de transporte, accesos rápidos y toda la oferta comercial/turística de la zona.

¿Por qué es una oportunidad única?
1. Viví y trabajá en el mismo lugar: Olvidate del tráfico y los gastos de expensas o alquileres de oficinas externas. Todo el confort de tu casa y la profesionalidad de tu espacio de trabajo en un solo padrón.
2. Renta Asegurada: Si no necesitás el local, podés alquilarlo de forma totalmente independiente para generar un ingreso mensual en dólares o pesos que amortice tu inversión.
Descubrí esta hermosa propiedad de 3 plantas, construida con excelente gusto y calidad, ubicada en una tranquila calle del barrio residencial. Ideal para quienes buscan espacio, confort y un entorno verde.

* Ubicación: Pasaje Santa Fe 158 – barrio abierto, zona residencial muy buscada.
a media cuadra de la avenida Italia, avenida comercial de gran importancia de la ciudad de Tigre.
* Superficie total: 336 m²
* Superficie cubierta: 211 m²
* Ambientes: 3 habitaciones + LOCAL COMERCIAL AL FRENTE | 2 banos completos con posibilidad de un tercero en el toillette del local
* Extras: Cochera | Terraza | Jardín | Piscina

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* Ambientes funcionales y modernos
• Amplio living con acceso elevado y detalles de diseno contemporáneo.
• Cocina-comedor equipada con muebles a medida, artefactos de calidad y desayunador.
• Comedor principal conectado visualmente con el living para mayor amplitud.
• Espacios amplios, muy luminosos y ventilados, con terminaciones modernas y pisos de calidad.

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* Espacios exteriores pensados para disfrutar
• Jardín totalmente parquizado, con excelente mantenimiento y vegetación madura.
• Piscina con solárium y escalones curvos, ideal para refrescarse y relajarse.
• Terraza de gran superficie, con cuarto adicional perfecto para home office, atelier o gimnasio.

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* Confort y privacidad
• Cinco habitaciones bien distribuidas, con placares, luz natural y detalles decorativos.
• Dormitorio principal amplio, con espacio de lectura o relax.
• Tres banos modernos (uno de ellos recientemente renovado), bien equipados.
• Espacio adicional en planta alta actualmente destinado a gimnasio.

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* Otros detalles importantes
• Cochera cubierta para un auto.
• Lote propio – no es PH.
• Excelente estado general, lista para habitar sin necesidad de reciclado.
• No apto crédito, lista para escriturar.

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✨ Una propiedad completa, con espacios funcionales, ideal para familias numerosas, quienes trabajan desde casa o buscan combinar comodidad con estilo de vida al aire libre. ¡No dejes pasar esta oportunidad única en una ubicación inmejorable!

* Consultanos para coordinar una visita. Luciano Leguizamon Matrícula CMCPSI 6821 / CUCICBA 8524
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Luciano Leguizamon, Matrícula CMCPSI 6821 / CUCICBA 8524 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMCPSI 6821 / CUCICBA 8524 (ref:359702)