Esta excelente propiedad de dos niveles destaca por su funcional distribución y un estado de conservación impecable con apenas 8 anos de antiguedad. Con 180 m² de construcción sobre un terreno de 160 m² , la casa ofrece amplios espacios ideales para la vida familiar, que incluyen una cómoda estancia, comedor independiente y una cocina integral totalmente equipada. En la planta alta, cuenta con 3 recámaras con clósets —la principal con un agradable balcón privado— , un bano completo, un medio bano en planta baja , área de lavado y una práctica bodega de almacenamiento.

Uno de los mayores atractivos de la propiedad es su generosa terraza exterior con jardineras fijas, ideal para momentos de descanso o convivencia social. Adicionalmente, cuenta con un garage techado con capacidad para 2 vehículos , un sistema de cisterna que garantiza el abastecimiento de agua y gas estacionario. Su diseno funcional y listado de amenidades la convierten en una opción residencial sólida y lista para habitar.

Ubicada en una de las zonas con mejor conectividad y plusvalía en Xochimilco, la casa se encuentra a solo una cuadra de la Av. Acueducto, ofreciendo un acceso vial rápido. Su cercanía estratégica con puntos clave de la zona permite llegar en tan solo 10 minutos a la Plaza Central de Xochimilco y en 15 minutos tanto al Tren Ligero como al Embarcadero Nuevo Nativitas. Asimismo, se ubica a 20 minutos del campus del Tec de Monterrey, posicionándola muy cerca de opciones educativas, de transporte y de servicios comerciales de primer nivel. (ref:623849)