¡Excelente oportunidad en José León Suárez, Partido de San Martín! Presentamos esta propiedad con gran potencial de adaptación, ideal para dos familias que buscan independencia o para inversores que deseen obtener una doble renta. La propiedad se desarrolla en dos plantas con accesos definidos y comodidades excepcionales en un barrio residencial estratégico y consolidado. (Se evalúan posibles propuestas de permuta de interés del propietario).
???? Distribución y Comodidades
Planta Baja: Confortable Casa de 3 Ambientes
Toda la comodidad de vivir en una sola planta, con ambientes luminosos y excelente circulación.
Living amplio y funcional al ingresar.
Cocina comedor integrada, espaciosa y con muy buena ventilación.
2 dormitorios cómodos.
Patio interno que aporta luz natural a los ambientes.
Espacio verde (jardín/fondo) ideal para disfrutar al aire libre.
Gran cuarto de guardado / depósito con un bano adicional (perfecto para quincho, taller o espacio de trabajo).
Cochera descubierta al frente.
Planta Alta: Propiedad de 3 Ambientes a Reciclar
Un departamento con entrada independiente, ideal para terminar a tu gusto, mudar a un familiar o alquilar.
Comedor diario.
Cocina independiente.
2 dormitorios.
Bano completo.
Balcón al contrafrente con vista abierta al jardín de la planta baja.
???? Entorno, Conectividad y Servicios Urbanos
La propiedad se encuentra en una zona con excelente infraestructura, rodeada de comercios, colegios y rápidos accesos.
???? Medios de Transporte: * Excelente conectividad mediante la Estación José León Suárez de la Línea Mitre (ramal Retiro).
Cercanía a la Avenida Juan Manuel de Rosas (Márquez), arteria clave de zona norte.
Múltiples líneas de colectivos con paradas cercanas que conectan con San Martín centro y CABA.
???? Colegios y Educación:
Oferta educativa tanto pública como privada a pocas cuadras (cercano a la Escuela Primaria N°49, el Colegio Inmaculada Concepción, entre otros centros educativos de la zona).
???? Centros de Salud:
Zona segura en cobertura médica: a minutos del Hospital Local Dr. Alexander Fleming (sobre Av. Márquez) y del Centro de Atención Primaria (CAPS) local.
???? Espacios de Recreación:
Cercanía a plazas y centros deportivos puestos en valor en la zona, como la Plaza de los Trabajadores y espacios recreativos municipales ideales para caminatas y juegos infantiles.
???? Puntos Fuertes a Destacar
Valor competitivo: Excelente relación precio-metro cuadrado por dos propiedades.
Versatilidad: Dos unidades independientes en un mismo lote.
Espacio exterior: Hermoso sector verde y patio para recreación.
???? Contacto y Visitas
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Fernando Schmid | Asesor Inmobiliario
Instagram: @fernandospropiedades
Facebook: Fernando Schmid Alejandro Martinez Manzolido Matrícula CMCPDJLM 1131 l CUCICBA 9843
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Alejandro Martinez Manzolido, Matrícula CMCPDJLM 1131 l CUCICBA 9843 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMCPDJLM 1131 l CUCICBA 9843 (ref:358985)