Casa con lote adicional, cochera para 4 autos y gran potencial en Florencio Varela

José Manuel Estrada 1480 (710), Florencio Varela
???? USD 155.000

Si buscás una propiedad amplia, versátil y con un enorme potencial de desarrollo, esta puede ser la oportunidad que estabas esperando. Ubicada en una zona estratégica de Florencio Varela, esta casa se destaca por su sólida construcción, sus amplios espacios y un segundo lote que multiplica las posibilidades de uso.

Al ingresar por la calle Ochoa, nos recibe una importante sala de estar, actualmente utilizada como espacio de guardado, acompanada por un bano con ducha. Desde allí, una puerta comunica con el resto de la vivienda.

El ingreso principal, sobre José Manuel Estrada, nos conduce a un cómodo living que se integra con la cocina y el comedor, creando un ambiente funcional y muy luminoso para disfrutar en familia.

En el sector privado se encuentran tres dormitorios con elegantes pisos de parquet, dos de ellos con vista al frente, y un bano completo equipado con banera.

En el exterior, una escalera conduce al lavadero, la terraza y un mirador, un espacio ideal para disfrutar de vistas abiertas o crear un rincón de relax.

Uno de los grandes diferenciales de esta propiedad es su cochera cubierta con capacidad para cuatro vehículos, equipada con portón elevadizo. Además, cuenta con un sótano que ofrece múltiples posibilidades de uso, como cava de vinos, taller, espacio de guardado o área recreativa.

Como complemento, la venta incluye un segundo lote de aproximadamente 205 m² con acceso independiente mediante un portón corredizo sobre la calle Florentino Ameghino. Allí se encuentra una parrilla y un amplio espacio verde, ideal para disfrutar al aire libre, construir un quincho, una pileta o incluso proyectar una nueva vivienda o un emprendimiento.

## Características principales

* USD 155.000.
* Lote principal de 210 m².
* 223,29 m² cubiertos.
* Tres dormitorios con pisos de parquet.
* Living, cocina y comedor.
* Dos banos (uno con ducha y otro con banera).
* Lavadero.
* Terraza con mirador.
* Cochera cubierta para cuatro vehículos.
* Portón elevadizo.
* Sótano con múltiples posibilidades de uso.
* Segundo lote de aproximadamente 205 m² con acceso independiente.
* Parrilla y amplio espacio verde.

## Excelente ubicación

Ubicada a tan solo:

* 3 cuadras de Avenida Hipólito Yrigoyen.
* 4 cuadras de Avenida Senzabello.
* 8 cuadras de Avenida Calchaquí.

Una ubicación que brinda excelente conectividad hacia distintos puntos de Florencio Varela y fácil acceso a los principales corredores de la zona.

Esta propiedad es ideal para familias que buscan amplitud, para quienes necesitan espacio para varios vehículos o desean desarrollar un proyecto aprovechando el lote adicional.

¡Coordiná tu visita y descubrí todo el potencial que esta propiedad tiene para ofrecer! Martin Alvarez Matrícula C.P.M.C.A.L 496 l C.U.C.I.C.B.A 7511
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Martin Alvarez, Matrícula C.P.M.C.A.L 496 l C.U.C.I.C.B.A 7511 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.P.M.C.A.L 496 l C.U.C.I.C.B.A 7511 (ref:359041)