**Edificio en renta con uso de suelo comercial**

Excelente oportunidad para establecer tu negocio en un inmueble de gran capacidad y versatilidad.

El edificio cuenta con **387 m² de terreno** y **1,434 m² de construcción**, ofreciendo amplios espacios que se adaptan a distintos giros comerciales. Anteriormente operó como gimnasio, por lo que su distribución está disenada para actividades deportivas, de bienestar, capacitación o cualquier proyecto que requiera áreas abiertas y funcionales.

**Características principales:**

* Uso de suelo comercial.
* 387 m² de terreno.
* 1,434 m² de construcción.
* Amplios salones de usos múltiples.
* Grandes ventanales que brindan excelente iluminación natural.
* Áreas con acabados en cemento pulido y duela.
* Espacios ideales para gimnasio, academia de danza, artes marciales, entrenamiento funcional, yoga, pilates, rehabilitación física, centro de capacitación, oficinas corporativas o estudios especializados.
* **No cuenta con alberca.**

**Ubicación estratégica:**

* A **1.2 km de Paseo Tollocan**, una de las principales vialidades de la zona.
* A **3.8 km de Galerías Metepec**.
* A **4.9 km de Town Square Metepec**.
* A **4.8 km del Tecnológico de Monterrey, Campus Toluca**.
* A **5 km del Centro Histórico de Toluca**.

Además, el inmueble se encuentra rodeado de zonas habitacionales de nivel medio y residencial, universidades, hospitales y corredores comerciales, lo que garantiza una excelente conectividad, alto flujo de personas y gran potencial para el desarrollo de diversos proyectos comerciales y de servicios.

Una propiedad con la infraestructura, amplitud y ubicación ideales para impulsar el crecimiento de tu negocio. (ref:623495)