Century 21 presenta una extraordinaria oportunidad de inversión sobre uno de los corredores estratégicos con mayor proyección de crecimiento del Valle de Punilla.

Se trata de un importante terreno de **18.656 m²**, ubicado sobre la **Autovía Punilla**, próximo al ingreso a **Villa Bustos**, con excelente exposición comercial y gran potencial para el desarrollo de proyectos turísticos, comerciales y de servicios.

## DESCRIPCIÓN PRINCIPAL

La propiedad cuenta con:

* Superficie total de **18.656 m²**.
* Frente sobre la Autovía Punilla.
* Excelente accesibilidad y conectividad regional.
* Amplia superficie apta para desarrollos de gran escala.
* Ubicación estratégica dentro de un corredor de permanente crecimiento.

CARACTERÍSTICAS DIFERENCIALES

✔ Ubicación privilegiada sobre la nueva Autovía Punilla.
✔ Excelente visibilidad y alto flujo vehicular.
✔ Gran potencial de desarrollo comercial y turístico.
✔ Ideal para inversores y desarrollistas.
✔ Entorno con fuerte proyección de crecimiento.
✔ Alta expectativa de valorización futura.

IDEAL PARA

* Estación de servicios
* Parador turístico y gastronómico
* Hotel o apart hotel
* Centro comercial
* Complejo turístico
* Desarrollo inmobiliario
* Centro logístico y de servicios
* Emprendimientos recreativos y deportivos

SERVICIOS

* Energía eléctrica
* Accesos consolidados
* Servicios disponibles en la zona

REFERENCIAS DE UBICACIÓN

* Ubicado sobre la Autovía Punilla.
* Próximo al ingreso a Villa Bustos.
* Excelente conexión con Villa Carlos Paz y el resto del Valle de Punilla.
* Emplazado en uno de los corredores turísticos y comerciales más importantes de la provincia de Córdoba.

DOCUMENTACIÓN

✅ Escritura.

## PROPUESTA COMERCIAL

* Excelente oportunidad de inversión.
* Se analizan propuestas.
* Ideal para proyectos de mediano y gran desarrollo.

RESENA DEL ENTORNO

La región de Santa María de Punilla experimenta un sostenido crecimiento urbano, turístico y comercial, impulsado por la nueva infraestructura vial y el desarrollo permanente del corredor del Valle de Punilla, convirtiéndose en una de las zonas con mayor potencial de inversión de la provincia.


**Desarrollá un proyecto de gran escala en una ubicación estratégica y acompaná el crecimiento de uno de los corredores con mayor proyección de Córdoba. Contactanos para conocer esta oportunidad única.**

???? **Ubicación:** Santa María de Punilla – Autovía Punilla, próximo a Villa Bustos
???? **Superficie:** **18.656 m²**
???? **Documentación:** **Escritura**
???? **Destino:** Comercial, turístico, hotelero, estación de servicio o desarrollo inmobiliario. Joaquín Contreras Matrícula 04-5866
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Joaquín Contreras, Matrícula 04-5866 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado 04-5866 (ref:357854)