Century 21 presenta una excepcional oportunidad de inversión sobre uno de los corredores viales con mayor proyección de crecimiento de la provincia de Córdoba.

Se trata de un importante terreno de **17.696 m²**, ubicado estratégicamente sobre la **Autovía Punilla**, en cercanías del ingreso a **Villa Bustos**, con excelente visibilidad, accesibilidad y un enorme potencial para el desarrollo de proyectos comerciales, turísticos y de servicios.

## DESCRIPCIÓN PRINCIPAL

La propiedad cuenta con:

* Superficie total de **17.696 m²**.
* Frente sobre la Autovía Punilla.
* Excelente accesibilidad y conectividad regional.
* Amplia superficie apta para diversos desarrollos.
* Ubicación estratégica en uno de los principales corredores turísticos de Córdoba.

## CARACTERÍSTICAS DIFERENCIALES

✔ Ubicación premium sobre la Autovía Punilla.
✔ Gran exposición comercial y alto tránsito vehicular.
✔ Excelente oportunidad para desarrollistas e inversores.
✔ Importante superficie con múltiples posibilidades de explotación.
✔ Zona de fuerte crecimiento turístico y urbano.
✔ Alto potencial de valorización futura.

## IDEAL PARA

* Estación de servicios
* Parador turístico y gastronómico
* Hotel o apart hotel
* Centro comercial
* Complejo turístico
* Desarrollo inmobiliario
* Centro logístico o de servicios
* Emprendimientos recreativos y deportivos

## SERVICIOS

* Energía eléctrica
* Acceso directo desde corredor principal
* Servicios disponibles en la zona

## REFERENCIAS DE UBICACIÓN

* Sobre la Autovía Punilla.
* Próximo al ingreso a Villa Bustos.
* A minutos de Villa Carlos Paz.
* Excelente conexión con el Valle de Punilla y la ciudad de Córdoba.
* Ubicado en uno de los corredores turísticos y comerciales más importantes de la provincia.

## DOCUMENTACIÓN

✅ Escritura.

## PROPUESTA COMERCIAL

* Excelente oportunidad para inversión y desarrollo.
* Se analizan propuestas.

## RESENA DEL ENTORNO

Santa María de Punilla se consolida como uno de los sectores de mayor crecimiento y proyección del Valle de Punilla, impulsado por el desarrollo de la nueva Autovía, el turismo permanente y la expansión urbana y comercial de la región.

## FRASE DE VALOR

**Invertí en una ubicación estratégica con enorme potencial de crecimiento y desarrollá un proyecto capaz de transformar el futuro del corredor turístico más importante de Córdoba. Contactanos para coordinar una visita.**

???? **Ubicación:** Santa María de Punilla – Autovía Punilla, ingreso a Villa Bustos
???? **Superficie:** 17.696 m²
???? **Documentación:** Escritura
???? **Destino:** Comercial, turístico, hotelero, estación de servicio o desarrollo inmobiliario Joaquín Contreras Matrícula 04-5866
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Joaquín Contreras, Matrícula 04-5866 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado 04-5866 (ref:357831)