VENTA 4 AMBIENTES RECICLADO A NUEVO CON BALCÓN Y VISTA ABIERTA EN VILLA CRESPO

EXCLUSIVO DEPARTAMENTO DE 4 AMBIENTES TOTALMENTE RECICLADO, ubicado sobre Av. Corrientes 5354, entre Acevedo y Malabia.
Excelente distribución, amplios ambientes y una inmejorable conectividad, esta propiedad combina confort, funcionalidad y calidad constructiva, convirtiéndose en una opción ideal para familias que buscan mudarse sin realizar refacciones.

La unidad se encuentra en un quinto piso al contra frente con vista completamente abierta, lo que garantiza privacidad, tranquilidad y una excepcional entrada de luz natural en todos sus ambientes.

Renovado íntegramente, el departamento cuenta con instalación eléctrica y tablero completamente nuevos, canerías sanitarias y de gas a nuevas, equipamiento moderno y excelentes espacios de guardado, ofreciendo una experiencia de vivienda cómoda y funcional.

METRAJE
Superficie total: 84,87 m².
Superficie cubierta: 79,14 m².
Superficie semi cubierta: 2,34 m².
Balcón: 3,39 m².

EL DEPARTAMENTO
- 4 ambientes.
- Quinto piso al contrafrente.
- Vista completamente abierta.
- Sin edificios linderos.
- Excelente luminosidad natural en todos los ambientes.
- Totalmente reciclado.
- Ambientes amplios y funcionales.
- Excelente ventilación cruzada.
- Listo para mudarse (posibilidad de venta amoblado).

DISTRIBUCIÓN
- Amplio living con salida al balcón.
- Cocina comedor con gran capacidad de guardado, muebles de primera calidad.
- Lavadero independiente con bacha y amplio ventanal que aporta excelente ventilación natural.
- Tres cómodos dormitorios con amplios placares.
- Un bano completo.
- Elegante toilette de recepción.
- Balcón con vista abierta al contra frente.

TERMINACIONES Y EQUIPAMIENTO
- Instalación eléctrica completamente renovada.
- Tablero eléctrico nuevo con llaves térmicas y circuitos independientes.
- Canerías sanitarias nuevas.
- Canerías de gas nuevos.
- Horno eléctrico.
- Campana extractora.
- Lavavajillas.
- Aire acondicionado frío/calor instalado en todos los ambientes.
- Amplios espacios de guardado en cocina, comedor y dormitorios.
- Excelente estado general de conservación.
- Muy buena calidad constructiva.

UBICACIÓN
- Ubicado sobre Av. Corrientes, entre Acevedo y Malabia
- A pasos de la Línea B de Subte, estación Malabia.
- Excelente conectividad mediante múltiples líneas de colectivo.
- Cercano a Palermo Soho, Parque Centenario y principales polos gastronómicos.
- Rodeado de comercios, cafés, restaurantes, supermercados y espacios verdes.
- En la misma manzana, sobre Camargo, se encuentra la Policía de la Ciudad.

EL EDIFICIO
- Edificio de sólida construcción.
- Aproximadamente 50 anos de antiguedad.
- Excelente mantenimiento general.
- Encargado permanente.

EXPENSAS
- $493.000

PRECIO
- usd 195.000
(Posibilidad de venta amoblado, consultar)

UNA PROPIEDAD QUE MERECE SER VISITADA
Pocas propiedades reúnen una combinación tan equilibrada entre amplitud, luminosidad, ubicación estratégica y renovación integral.
Ideal para quienes buscan una vivienda familiar LISTA PARA MUDARSE, con excelentes prestaciones, gran capacidad de guardado y una conectividad inmejorable en una de las zonas más buscadas de la Ciudad de Buenos Aires.

Coordiná tu visita con nosotros y descubrí esta excelente oportunidad en Villa Crespo!

NOTA LEGAL: Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Brian David Levi, matrícula CUCICBA 7924, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él.

En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-

Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos ni artefactos de iluminación Y/O NINGÚN OTRO ACCESORIO que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías con excepción de los que queden expresamente identificados en la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Brian David Levi, Matrícula CUCICBA 7924.

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