✅Casa en Venta con Local Comercial – Excelente Ubicación y Gran Potencial para Uso Habitacional o Comercial

✅Propiedad con excelente ubicación y conectividad, ideal para quienes buscan vivir y emprender en un
mismo lugar o invertir en un inmueble con alto potencial comercial.
Se encuentra a tan solo 35 metros de la Recta a Cholula, con acceso rápido a importantes vialidades y servicios.

✅ DISTRIBUCIÓN
LOCAL COMERCIAL (FRENTE)
Área de atención para clientes
Cocina independiente con tarja
Medio bano

✅CASA PRINCIPAL – PLANTA BAJA

Sala
Comedor
Cocina integral
Antecomedor
Recibidor
Medio bano para visitas
Patio
Bodega
Área de lavado
Recámara de servicio con bano completo

✅PLANTA ALTA
4 recámaras, 3 recámaras con bano completo
Espacio adicional que puede utilizarse como estudio, oficina o sexta recámara
Total de habitaciones del inmueble 6

✅ CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE

Local comercial al frente de la propiedad
Cisterna de 10,000 litros
Boiler de depósito
Calentador solar
Gas mediante tanque de cilindro
Preparación para adaptación a gas natural (toma disponible a pie de calle)

✅ SERVICIOS DE LA ZONA

Agua
Drenaje
Energía eléctrica (CFE)
Transporte público

✅ VIALIDADES CERCANAS

Recta a Cholula (a 35 metros)
Blvd. Esteban de Antunano
Av. Teziutlán
Prolongación de la Reforma

✅ CERCANÍAS

Plaza Cruz del Sur
Walmart Reforma
Suburbia
Gasolineras
Comercios

INFORMACIÓN ADICIONAL:
• El precio publicado no incluye impuestos ni gastos notariales.
• Las imágenes son exclusivamente de carácter ilustrativo. Las especificaciones y demás particularidades están sujetas a modificaciones sin previo aviso.
• Si la publicación contiene renders, puede variar en físico.
• En la venta del inmueble no incluye mobiliario.

Contrato de Adhesión de Intermediación para la COMPRAVENTA de inmuebles. Registrado en la Procuraduría Federal del Consumidor (PROFECO).
Número: EN TRAMITE de fecha 17 de marzo de 2023. Oficina
222 278 2461 (ref:621831)