Lujo sin sobrepagar: una oportunidad única en Real de Juriquilla.

Esta residencia está disponible a un precio 25% por debajo de su avalúo comercial, una condición excepcional para adquirir un patrimonio de alto valor a un costo irrepetible.

Con 858.96 m² de construcción en cuatro niveles, destaca por su arquitectura contemporánea minimalista de techos altos y espacios generosos, disenados estratégicamente para brindar privacidad, confort y funcionalidad.

​Ubicada en un entorno que fusiona la naturaleza con la conectividad urbana, la propiedad integra tecnología, diseno y amenidades exclusivas para ofrecer un estilo de vida extraordinario.

Características Generales:

Terreno: 348.98 m²
Construcción: 858.96 m² (según último avalúo realizado)
Distribución en 4 niveles
4 recámaras, todas con terraza
Cocina integral estilo minimalista, de concepto abierto
Amplios espacios de comedor y sala, con terraza
6 banos completos
2 medios banos
1 regadera independiente
Espacios flexibles, con posibilidad de adaptar hasta 6 recámaras
Estudio u oficina
Cuarto de servicio
Cuarto de lavado
Alberca interior climatizada con área social y de bienestar integradas
Sala de cine
Jardín con terraza y área gourmet
Estacionamiento para 3 vehículos
Vistas panorámicas hacia la ciudad y áreas naturales

Distribución:

Planta baja (Nivel de acceso)

Cochera para 3 autos, con portón automatizado
Vestíbulo
Dos recámaras secundarias, cada una con terraza, vestidor y bano completo, uno de ellos con tina.

Planta alta

Recámara principal con vestidor, bano completo con tina y terraza
Recámara secundaria con vestidor, bano completo y amplia terraza

Primer nivel inferior

Cocina integral con isla, desayunador y totalmente equipada
Alacena
Estancia a triple altura
Sala, con salida a terraza
Comedor
Sala de cine
Estudio, oficina o 5ta. recámara
Bano completo

Segundo nivel inferior (Nivel Jardín y Amenidades)

Alberca interior climatizada y con iluminación LED perimetral
Sauna equipado para 6-8 personas
Espacio social y de entretenimiento, con bar integrado y cava de cristal
Dos medios banos
Regadera para área de alberca
Jardín exterior con terraza y acceso independiente por pasillo lateral
Terraza gourmet equipada con barra, tarja, asador y plancha profesional
Amplio cuarto de servicio o para invitados, con bano completo y acceso independiente
Cuarto de lavado

Arquitectura, Diseno y Acabados:

Arquitectura contemporánea minimalista
Fachada con ventanales de gran formato y revestimiento en aluminio
Diseno con integración interior/exterior
Alturas amplias y sensación de gran escala
Vistas panorámicas desde diferentes puntos de la propiedad
Iluminación arquitectónica indirecta
Iluminación exterior arquitectónica
Cocina con cubierta de granito cepillado, equipada con estufa de inducción, campana, hornos y lavavajillas
Cristal templado en banos y otras áreas de la residencia
Barandales de acero inoxidable
Recámaras con capacidad para cama king size

Equipamiento adicional:

Sistema de paneles solares para abastecimiento eléctrico de la casa y climatización de la alberca, con importante ahorro en el consumo de energía eléctrica.
Sistema de domótica para control de persianas e iluminación
Aires acondicionados frío/calor en todas las recámaras y sala de cine
Persianas blackout
Sistema de videovigilancia (CCTV) en exteriores
Internet cableado en todos los niveles de la casa
Cargador para vehículo eléctrico
Cuarto de máquinas para alberca
Bodega para herramientas

Ubicación:

Dentro del Fraccionamiento Real de Juriquilla, con seguridad y acceso controlado
Entorno residencial de alta plusvalía
Conectividad inmediata hacia Juriquilla y a importantes vialidades de Querétaro
Cercana a colegios, universidades, corporativos, centros comerciales y servicios:
- A 1.4 km del Club Casablanca Juriquilla
- A 1.4 km del colegio Numen
- A 2.1 km del colegio Roots
- A 3.9 km de La Comer Juriquilla
- A 4.9 km de Walmart
- A 5.4 km de Plaza Juriquilla
- A 7.4 km de la UNAM, Campus Juriquilla
- A 11 km de la UAQ, Campus Juriquilla
- A 12 km del Hospital Moscati
- A 14 km de plaza Antea
- A 14 km de Parque Industrial Querétaro

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