Esta propiedad de 205 m², ubicada en el Distrito Merced de San José, representa una oportunidad de inversión estratégica en una de las zonas de mayor actividad comercial de la capital. El valor del inmueble se concentra en su ubicación, su uso de suelo mixto y el precio competitivo del terreno. La estructura existente, con más de 50 anos, está destinada para demolición, lo que permite iniciar un proyecto desde cero en un punto urbano consolidado y de alta plusvalía.

A pesar de su configuración alargada, el terreno ofrece un potencial sobresaliente para desarrollos comerciales, corporativos o habitacionales. Su ubicación céntrica lo convierte en una opción ideal para modelos de renta corta, oficinas, locales comerciales o proyectos mixtos. Actualmente, la propiedad cuenta con dos unidades de alquiler que generan ingresos temporales mientras se gestionan permisos y planificación del nuevo desarrollo.

Características y potencial del inmueble
-Uso de suelo mixto: permite integrar locales comerciales en planta baja y unidades habitacionales, oficinas o modelos de renta corta en niveles superiores.
-Terreno cotizado únicamente por su valor de suelo: ideal para desarrolladores que buscan optimizar costos iniciales y asegurar plusvalía inmediata tras la construcción.
-Potencial para Airbnb y renta ejecutiva: la cercanía a centros médicos, corporativos y turísticos garantiza alta demanda y ocupación constante.
-Topografía plana: facilita procesos de demolición, limpieza y cimentación sin requerir movimientos de tierra significativos.
-Ingreso pasivo temporal: dos unidades actualmente alquiladas que generan flujo de caja mientras se desarrolla el proyecto.

Ubicación estratégica
La propiedad se encuentra en un punto de conectividad total dentro de San José:

A 200 metros de Paseo Colón, principal corredor corporativo y comercial.

Cercanía inmediata a hospitales como el San Juan de Dios y el Hospital Nacional de Ninos, ideal para captar turismo médico y renta ejecutiva.

Entorno comercial consolidado con supermercados, bancos, farmacias, restaurantes y servicios esenciales.

A 1.5 km del Parque Central de San José y 1 km de Barrio México, zonas de alta actividad administrativa y residencial.

A 2 km del Parque Metropolitano La Sabana, con acceso directo a Ruta 27 y Ruta General Canas.


El terreno cuenta con acceso inmediato a:
- Agua potable
- Red eléctrica comercial
- Alcantarillado pluvial urbano
- Cobertura total de telecomunicaciones mediante fibra óptica

Una inversión inteligente en el corazón de San José: la transformación urbana del centro de la capital impulsa el desarrollo de propiedades con conectividad total y uso de suelo mixto. Este inmueble destaca como una opción sólida para desarrolladores que buscan un punto estratégico, seguro y con un costo de adquisición enfocado exclusivamente en la tierra.

La propiedad cuenta con plano catastrado inscrito y documentación legal al día.
Ofrecemos asesoría bancaria personalizada y acompanamiento integral para evaluar la viabilidad y proyección de su proyecto.

📞 Contáctenos para recibir más información sobre el uso de suelo y coordinar una visita. Wendy Mora (ref:33459)