Situé en plein cœur du centre-ville de Saint-Denis, au 4 étage sur 5 d'une copropriété, ce studio traversant de 29 m² bénéficie d'un environnement calme grâce à son exposition sur cour intérieure.

Il se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'un coin cuisine, d'une salle d'eau et de WC séparés.

La copropriété a fait l'objet de travaux qui ont été votés et intégralement réglés par le vendeur, permettant à l'acquéreur d'acquérir le bien sans avoir à supporter ces dépenses.

Classé D au diagnostic de performance énergétique (DPE), ce studio répond aux exigences actuelles de mise en location. Avec un loyer potentiel de 807 € par mois, il représente une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bon rendement locatif.

Le bien est actuellement occupé par une locataire sérieuse, toujours ponctuelle dans le règlement de ses loyers. Un congé lui a été délivré et l'appartement sera libre de toute occupation à compter du 15 octobre 2026, offrant ainsi la possibilité d'y habiter ou de le relouer immédiatement.

Côté transports, l'emplacement est particulièrement recherché :

Métro Basilique de Saint-Denis (ligne 13) à moins de 5 minutes à pied.
Gare de Saint-Denis (RER D et ligne H du Transilien) à moins de 10 minutes à pied.

À proximité immédiate des commerces, du marché, des écoles et de toutes les commodités, ce bien constitue une excellente opportunité, aussi bien pour un investissement locatif que pour une résidence principale.