Departamento de 74.37 m2 ubicado en La Victoria, en una zona estratégica de alta actividad comercial y urbana, ideal para vivienda o almacén, con excelente conectividad y proyección de valorización.

Se encuentra en un entorno consolidado, con infraestructura completa, pasaje cerrado en ambos lados con rejas, servicios operativos y fácil acceso a vías principales, lo que aporta comodidad, conectividad y una experiencia práctica para la vida diaria.

Su cercanía a un importante eje comercial y a diversos servicios de la zona lo convierte en una excelente oportunidad para vivir o invertir en un sector con alta demanda y crecimiento sostenido.

Entre las principales zonas y referencias cercanas destacan el Emporio Comercial de Gamarra a dos cuadras, estación del Tren Paradero Gamarra a 5 cinco cuadras, Galería Azul, Galería El Rey, Parque Cánepa, la avenida Iquitos, el jirón Sebastián Barranca, la avenida Isabel La Católica,

En el entorno también destacan importantes servicios complementarios que incrementan el valor del predio, como instituciones educativas de prestigio, entre ellas el Colegio Nacional Nuestra Señora de Guadalupe, Colegio San Ricardo, Colegio Isabel La Católica; la Iglesia San Antonio María Claret, saliendo del pasaje; restaurantes conocidos como la Cebicheria Mi Barrunto, El Verídico de Fidel, etc. Además de reconocidos centros de salud como el Hospital Nacional Guillermo Almenara Irigoyen, la Clínica Internacional y el Policlínico Gamarra. Asimismo, su cercanía a referentes urbanos como el Estadio Alejandro Villanueva y a la espalda la zona donde se realiza el mundialito de El Porvenir, una vez al año, refuerzan su ubicación dentro de un sector consolidado, activo y con alta demanda.

En conjunto, se trata de un inmueble con ubicación estratégica, gran exposición, excelente accesibilidad (todas las líneas de servicio público por las Avenidas Isabel La Católica y Parinacochas) y un notable potencial de des