CENTURY 21 LÓPEZ PRESENTA

Exclusivas Residencias de Montana en Agua del Durazno – Valle de La Carrera, Tupungato, Mendoza.
Un refugio único frente a la Cordillera de los Andes.
En uno de los entornos naturales más impactantes y preservados de Mendoza.

CENTURY 21 LÓPEZ ofrece tres exclusivas residencias de montana emplazadas sobre parcelas de gran superficie, con vistas privilegiadas al Valle de La Carrera y al majestuoso Cerro Plata.
Disenadas para quienes buscan privacidad, naturaleza, confort y una conexión auténtica con el paisaje cordillerano, estas propiedades representan una oportunidad excepcional para vivir, descansar o invertir en uno de los destinos más exclusivos del Valle de Uco.

ENTORNO PRIVILEGIADO.

Ubicadas en Agua del Durazno, distrito San José, departamento de Tupungato, las propiedades se encuentran rodeadas por un escenario natural incomparable:

Vista panorámica permanente al Cerro Plata y Cordón del Plata.

Parcelas de entre 2,9 y 3,6 hectáreas.

Privacidad absoluta.

Espacios exteriores disenados para disfrutar del paisaje.

Entorno protegido de baja densidad habitacional.

Acceso mediante servidumbre de tránsito privada.

CASA 1 – LOTE 7A:

Superficie del terreno
3,6 hectáreas
Superficie cubierta
275 m²
Características
• Construida íntegramente en una planta.
• Amplio living-comedor con cocina integrada.
• Grandes ventanales con vistas panorámicas a la montana.
• 3 habitaciones en suite.
• Hall de ingreso independiente en cada suite.
• Placares completos.
• Office multiuso.
• Toilette de visitas.
• Amplia galería.
• Fogonero exterior con bancos de piedra.
• Parquización terminada.

Equipamiento y tecnología:

✔ Sistema solar instalado.
✔ Baterías de litio.
✔ WiFi.
✔ Sistema de alarma monitoreada.
✔ Cámaras de seguridad.
✔ Zeppelin YPF Gas enterrado de 4 m³.
✔ Carpinterías de aluminio línea pesada.
✔ Doble Vidriado Hermético (DVH).
✔ Techos con chapas aislantes Friolatina.
✔ Estufas de tiro balanceado línea pesada.
✔ Amoblada y equipada a estrenar.
✔ Escritura inmediata.

CASA 2 – LOTE 7B:

Superficie del terreno:
2,9 hectáreas
Superficie cubierta
275 m²
Presenta las mismas características constructivas y de equipamiento que la Casa 1.
Diferencial
Posee un amplio sector de servicio con:
• Placard de guardado de grandes dimensiones.
• Bacha de servicio.
• Termotanques.
• Espacio técnico y de almacenamiento.

Incluye:

✔ Sistema solar instalado.
✔ Baterías de litio.
✔ WiFi.
✔ Alarma monitoreada.
✔ Cámaras de seguridad.
✔ Zeppelin YPF Gas enterrado.
✔ Carpinterías DVH.
✔ Amoblada y equipada a estrenar.
✔ Escritura inmediata.

CASA 3 – LOTE 6:

Superficie del terreno
3,6 hectáreas
Superficie cubierta
305 m²
Características
• Living-comedor integrado.
• Cocina abierta.
• 3 habitaciones en suite.
• Toilette.
• Amplia galería.
• Fogonero exterior.
• Parquización completa.
• Vistas panorámicas al Valle de La Carrera.
Diferencial exclusivo
✔ Sistema de calefacción central por radiadores.

Además incluye:

✔ Sistema solar instalado.
✔ Baterías de litio.
✔ WiFi.
✔ Cámaras de seguridad.
✔ Alarma monitoreada.
✔ Zeppelin YPF Gas enterrado.
✔ Carpinterías de aluminio línea pesada con DVH.
✔ Amoblada y equipada a estrenar.
✔ Escritura inmediata.

LAS TRES CASAS DE ALTA CALIDAD CONSTRUCTIVA.

Las residencias fueron proyectadas para ofrecer máximo confort durante todo el ano:

• Carpinterías de aluminio línea pesada.
• Doble Vidriado Hermético (DVH).
• Techos aislados con chapas Friolatina.
• Materiales nobles integrados al paisaje.
• Diseno contemporáneo de montana.
• Amplias superficies vidriadas que permiten contemplar la cordillera desde los principales ambientes.

SUSTENTABILIDAD Y AUTONOMÍA.

Estas propiedades cuentan con sistemas pensados para un estilo de vida moderno y eficiente:

Energía solar instalada.

Baterías de litio.

Conectividad WiFi.

Seguridad monitoreada.

Gas mediante Zeppelin YPF enterrado.

REGLAMENTO DEL DESARROLLO:

Con el objetivo de preservar la exclusividad, privacidad y valor patrimonial del entorno:

• Destino exclusivamente residencial.
• No se permite subdividir parcelas.
• Sólo puede construirse una vivienda por parcela.
• Las parcelas con viviendas construidas no admiten nuevas edificaciones residenciales.
Estas disposiciones garantizan una baja densidad habitacional y la conservación del paisaje natural.

UNA EXPERIENCIA DE VIDA DIFERENTE.

Despertar frente a la Cordillera de los Andes, disfrutar de atardeceres únicos sobre el Valle de La Carrera y vivir rodeado de naturaleza en estado puro es una experiencia reservada para muy pocos.
Estas residencias combinan arquitectura, confort, privacidad y paisajes excepcionales en uno de los rincones más exclusivos de Mendoza.

Consultanos para coordinar una visita privada y conocer esta oportunidad única en el Valle de Uco.

???? Agua del Durazno – San José – Tupungato – Agustina Lopez Matrícula C.C.P.I.M.2006
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Agustina Lopez, Matrícula C.C.P.I.M.2006 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.C.P.I.M.2006 (ref:355136)