DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON BALCÓN Y LAVADERO INDEPENDIENTE

Crisóstomo Álvarez 2782, Flores Sur, CABA.

Excelente departamento de 3 ambientes al frente, ubicado en un complejo de torres residencial. Se destaca por su óptima distribución de 58,71 m² cubiertos, ventilación cruzada y todos sus ambientes externos, con vistas despejadas y gran luminosidad.

Superficie total: 58,71 m².

Living-Comedor: Espacioso, con pisos cerámicos y salida directa al balcón. Gran entrada de luz natural.

Balcón: Vista abierta hacia los jardines del complejo. Espacio ideal para plantas o una mesa pequena.

Cocina Independiente: Cómoda, equipada con muebles bajo mesada y alacenas, con excelente ventilación y funcional distribución.

Lavadero Independiente: Sector contiguo a la cocina, con conexión para lavarropas y ventilación propia.

Dormitorios: Dos amplias habitaciones externas de cómodas dimensiones. Ambas cuentan con generosos placares empotrados de piso a techo, con interiores completos.

Bano: Bano completo con banera y buena ventilación.

Ubicado en piso alto, ofrece vistas panorámicas y excelente luminosidad en cada ambiente.

Seguridad e Infraestructura: El complejo cuenta con perímetro cerrado, amplios espacios verdes comunes de esparcimiento y ascensores automatizados.

Bajas Expensas: Costos de mantenimiento mensuales muy accesibles (aprox. $85.000).

Ubicación y Conectividad:
• A 80 metros de Av. Varela, con zona comercial y paradas de colectivos.
• A 300 metros de la Estación Varela de la Línea E de Subte.
• Lindero al Hospital General de Agudos Donación F. Pinero.
• Acceso directo a líneas de colectivo 4, 7, 76, 101, 103 y 132. Emiliano Guerra & Sandra Zanelli Matrícula CUCICBA 5486 / CUCICBA 8505 / COL. N° 1057 LM
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Emiliano Guerra & Sandra Zanelli, Matrícula CUCICBA 5486 / CUCICBA 8505 / COL. N° 1057 LM por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 5486 / CUCICBA 8505 / COL. N° 1057 LM (ref:355230)