VENTA EXCLUSIVO 2 AMBIENTES RECICLADO A NUEVO FRENTE A PLAZA EN PALERMO CHICO

Espectacular departamento de 2 ambientes totalmente reciclado a nuevo, ubicado en una de las cuadras más buscadas de Palermo Chico, sobre Jerónimo Salguero entre Av. Las Heras y Cabello. Con vista abierta a la Plaza Alférez José María Sobral, esta propiedad combina diseno contemporáneo, ubicación premium y excelente potencial de renta, convirtiéndose en una oportunidad ideal tanto para vivienda como para inversión en alquiler temporario.

Cada espacio fue renovado íntegramente con materiales de calidad, incorporando cocina de diseno, mobiliario a medida, iluminación LED de última generación y equipamiento completamente a estrenar.

UBICACIÓN
- Una de las cuadras más buscadas de Palermo Chico.
- Frente a la Plaza Alférez José María Sobral.
- A media cuadra del Parque Las Heras.
- Rodeado de espacios verdes, cafés, restaurantes y propuestas gastronómicas de primer nivel.
- Excelente conectividad hacia toda la ciudad.

METRAJE
- Superficie total: 50,10 m²
- Superficie cubierta: 47,24 m²
- Balcón: 2,86 m²

EL DEPARTAMENTO
- 2 ambientes al frente.
- En segundo piso.
- Palier semiprivado.
- Vista abierta a la plaza.
- Excelente luminosidad natural.
- Totalmente reciclado a nuevo.
- Listo para mudarse. Ideal vivienda, pied-à-terre o inversión para renta temporaria.

DISTRIBUCIÓN:
- Amplio living comedor con salida al balcón.
- Cocina integrada con barra desayunadora.
- Dormitorio con pasillo vestidor a nuevo.
- Bano completo con materiales de primera calidad.
- Balcón con vista abierta a espacios verdes.

TERMINACIONES Y EQUIPAMIENTO
- Cocina completamente nueva.
- Muebles de cocina a medida y de diseno contemporáneo.
- Mesadas símil Calacatta.
- Horno eléctrico empotrado a estrenar.
- Anafe eléctrico a estrenar.
- Campana extractora a estrenar.
- Griferías y sanitarios nuevos.
- Vestidor realizado a medida con amplios espacios de guardado.
- Iluminación LED lineal embutida de diseno.
- Pisos de porcelanato símil madera en todos los ambientes.
- Aire acondicionado instalado.
- Equipamiento y terminaciones completamente nuevos, sin uso.

EL EDIFICIO
- Edificio moderno.
- Seguridad Prosegur 24 hs.
- Encargado permanente.
- SUM.
- Excelente mantenimiento general.

EXPENSAS
Expensas: $516.000

UNA PROPIEDAD QUE MERECE SER VISITADA
Pocas propiedades combinan una ubicación tan privilegiada, vista abierta a espacios verdes y una renovación integral realizada con criterios de diseno actual.
Ideal para quienes buscan mudarse sin realizar refacciones, disfrutar de una de las mejores zonas de Buenos Aires o generar renta inmediata mediante alquiler temporario de alta demanda.
Coordiná tu visita y conocé esta oportunidad única en Palermo Chico.

NOTA LEGAL: Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Brian David Levi, matrícula CUCICBA 7924, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él.

En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-

Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos ni artefactos de iluminación Y/O NINGÚN OTRO ACCESORIO que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías con excepción de los que queden expresamente identificados en la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Brian David Levi, Matrícula CUCICBA 7924.

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