Ubicada en el corazón de la Supermanzana 20, en una de las zonas comerciales y de negocios más consolidadas y mejor conectadas del centro de Cancún, esta propiedad híbrida es una oportunidad única tanto para usuarios finales como para empresarios locales.

Superficies y Distribución Inteligente:
• Terreno: 250 m²
• Construcción: 284 m²
• Estacionamiento: 3 cajones privados dentro de la propiedad más espacio externo para visitas.
• Acabados: Funcionales y duraderos con pisos de mármol.

El inmueble está operativamente dividido en dos espacios completamente independientes:

• Planta Baja (Ideal Vivienda u Oficina Principal): Cuenta con una estancia muy amplia con aire acondicionado (sala/comedor), cocina, 3 recámaras funcionales, 2 banos completos, medio bano de visitas, cuarto de lavado y patio de servicio.

• Planta Alta (Con Acceso 100% Independiente): Un departamento completo integrado por 2 recámaras con aire acondicionado, 1.5 banos, área de cocina, estancia (sala/comedor) y una amplia terraza frontal.
Cada nivel cuenta con sus propios medidores y tanques independientes.

Gracias a su Uso de Suelo Mixto de Barrio, este activo resuelve tres necesidades críticas en el mercado actual:
1. Perfil Corporativo/Despacho: Ideal para profesionistas o empresas que desean dejar de rentar y establecer sus oficinas o consultorios en una zona de alta demanda.

2. Generación de Ingresos (Renta Parcial): Habita un nivel y renta el otro.

3. Familia Extendida: El espacio perfecto para familias que requieren habitar juntas pero manteniendo privacidad absoluta entre generaciones.
Equipamiento y Comodidades adicionales: • 2 Cisternas y 2 Tinacos (garantía de agua constante). • 2 Medidores de luz y 2 tanques de gas estacionario independientes. • Sistema hidroneumático, bodega, closets y aires acondicionados instalados. • Ubicación privilegiada, rodeada de parques, restaurantes, oficinas y comercios locales.
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Disponibilidad inmediata. Laura Escobedo
998 143 2939 (ref:622378)