Sur les hauteurs de BROUZET-LÈS-ALÈS, entre Alès et Uzès, découvrez cette maison traditionnelle bénéficiant d'un emplacement rare et recherché, offrant une superbe vue dégagée et un environnement privilégié sans aucun vis-à-vis.

Développant une surface totale d'environ 316 m², dont 140 m² habitables, cette propriété offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.

Édifiée sur un terrain de 3200m² joliment arboré, elle dispose d'un espace comprenant une piscine couverte, un abri en bois, une cuisine d'été ainsi qu'un garage indépendant.

Le rez-de-chaussée comprend de nombreuses dépendances : deux caves, un garage, une chaufferie, des sanitaires et divers espaces de stockage.

L'habitation principale se compose d'un vaste séjour avec cheminée ouvrant sur une véranda avec vue dégagée, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'un espace palier pouvant faire office de bureau, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Des combles semi-aménagés viennent compléter l'ensemble.

La maison est saine , des travaux de mise au goût du jour et de modernisation permettront de révéler tout son potentiel.

L'atout majeur de ce bien reste incontestablement son cadre de vie exceptionnel, alliant calme, intimité et vue dominante.

Prestations : chauffage au gaz citerne, climatisation dans le séjour, menuiseries bois double vitrage, portail automatique et assainissement individuel.

CENTURY 21 IMPACT IMMOBILIER
Agence principale : 18 Avenue du Général de Gaulle - 30 100 ALES
Agence Relais : 647 route d'Alès - 30 380 SAINT CHRISTOL LES ALES
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