Encontrar terrenos con potencial de desarrollo en Valle Hermoso es cada vez más difícil. Esta propiedad representa una excelente oportunidad para desarrolladores, constructoras e inversionistas que buscan ejecutar un proyecto residencial en una de las zonas más consolidadas y de mayor valorización de Santiago de Surco.

Con un área de 459 m², un frente de 12.75 metros lineales y parámetros vigentes para 5 pisos, este terreno ofrece una excelente alternativa para el desarrollo de un edificio multifamiliar dirigido a familias y profesionales que buscan calidad de vida, conectividad y un entorno residencial privilegiado.

Su ubicación estratégica permite un rápido acceso a importantes avenidas, colegios, universidades, centros comerciales, clínicas, parques y una amplia oferta de servicios, factores que contribuyen a una alta demanda residencial y una valorización sostenida en la zona.

Características de la propiedad

✔ Área de terreno: 459 m²
✔ Frente: 12.75 ml
✔ Fondo: 36 ml
✔ Terreno de forma regular
✔ Parámetros vigentes para 5 pisos
✔ Zonificación residencial
✔ Ideal para proyecto multifamiliar
✔ Documentación en regla
✔ Predial 2026 cancelado
✔ Arbitrios cancelados hasta junio de 2026

Potencial para desarrolladores

✅ Zona residencial consolidada y de alta demanda.
✅ Entorno con proyectos inmobiliarios desarrollados y en construcción.
✅ Excelente aprovechamiento del área para departamentos familiares.
✅ Cercanía a colegios, universidades, supermercados y centros comerciales.
✅ Alta valorización y escasez de terrenos similares en la zona.

Ubicación

Ubicado en Valle Hermoso, Santiago de Surco, una de las urbanizaciones más apreciadas de Lima por su tranquilidad, seguridad y excelente conectividad, con fácil acceso a las avenidas Benavides, Primavera, Panamericana Sur.
Una excelente oportunidad para desarrollar un proyecto residencial en una de las zonas con mayor demanda de Santiago de Surco. (ref:44881)