Rare à la vente, immeuble de rapport idéalement situé au cœur de Saint-Cyr-sur-Mer, à proximité immédiate du village, de la gare, des commerces et des parkings. Cet ensemble immobilier se compose de deux logements libres, offrant un fort potentiel de valorisation locative, ainsi que d'un local commercial d'environ 47 m² loué, garantissant un revenu immédiat et sécurisé avec un locataire en place depuis 18 ans. Le bien comprend un appartement T2 avec entrée indépendante et cour intérieure, ainsi qu'un appartement T2/3 au 1er étage avec loggia et terrasse. Un garage complète l'ensemble. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Immeuble bien entretenu, toiture refaite il y a moins de 10 ans avec isolation récente.