¡Excelente oportunidad de inversión con renta inmediata en Barrio San Martín!

Se vende estratégico local comercial ubicado sobre la calle Ducasse 1051, una zona de constante movimiento y excelente accesibilidad, a tan solo media cuadra de la Av. Castro Barros.

El inmueble se destaca por su funcionalidad, distribución en dos plantas y su óptimo estado de conservación (actualmente funcionando como centro de estética).

- Características Principales:
Superficie cubierta: 68,5 m² distribuidos en dos niveles.

Planta Alta: Espacio principal de atención al público, luminoso y con excelente vidriera a la calle.

Planta Baja: Entrepiso/segundo nivel ideal para privados, oficinas, depósito o espacio de trabajo adicional.

Bano: Completo y funcional.

- Condición Comercial:
Contrato vigente: Actualmente alquilado (rubro estética) con excelente cumplimiento, garantizando renta desde el primer día de compra.

- Documentación: Escritura

Disponibilidad: Finalización del contrato en agosto de 2026, ideal tanto para quien busca renovar renta como para quien desea tomar posesión a corto plazo para uso propio. Melina Santos Matrícula CPI 7327
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Melina Santos, Matrícula CPI 7327 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CPI 7327 (ref:354353)