PARIS 12ème CHARME DE L'ANCIEN, CALME ET LUMINOSITÉ

Dans un bel immeuble ancien bien entretenu, votre agence CENTURY 21 BEL AIR vous invite à découvrir en **EXCLUSIVITÉ** cet agréable appartement de 45,51m2, situé au 2ème étage sans ascenseur.

Entièrement tourné vers une cour intérieure, l'appartement bénéficie d'un calme absolu, particulièrement appréciable à Paris. Son exposition plein Sud lui apporte également une très belle luminosité tout au long de la journée.

L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau ainsi que de plusieurs rangements.

Vous serez séduits par le charme de l'ancien, notamment grâce à son joli parquet d'origine récemment remis en valeur, qui apporte beaucoup de cachet et de chaleur à l'ensemble.

Les fenêtres sont équipées de double vitrage et l'appartement se présente dans un très bon état général. Aucun travaux important n'est à prévoir.

Une cave en sous-sol complète ce bien.

L'appartement profite également d'un emplacement particulièrement agréable dans le 12ème arrondissement, à quelques minutes du Bois de Vincennes, véritable poumon vert de l'Est parisien, idéal pour les promenades et les activités de plein air.

Vous trouverez à proximité immédiate tous les commerces et services nécessaires au quotidien : supermarchés, boulangeries, restaurants, commerces de quartier et établissements scolaires.

Côté transports, le secteur est parfaitement desservi avec les stations Picpus et Bel-Air (ligne 6) ainsi que Porte de Vincennes (ligne 1) à proximité, sans oublier les nombreuses lignes de bus et l'accès rapide à Nation et à ses nombreuses correspondances.

Un appartement réunissant charme de l'ancien, luminosité, calme et excellent état, dans un secteur recherché du 12ème arrondissement.

À visiter sans tarder !