EXCLUSIVIDAD Y CONFORT EN TORRE LUMIERE PALERMO
Ubicado en Concepción Arenal 2445, en una cuadra residencial sumamente tranquila y arbolada, este departamento combina la categoría de una torre de primer nivel con una ubicación estratégica inigualable en el límite entre Palermo Hollywood y Las Canitas.

EL DEPARTAMENTO (Piso 2 - Contrafrente Silencioso):

Superficie: 53.82 m² cubiertos + 9.69 m² de balcón corrido (63.51 m² totales).

Distribución: Amplio living-comedor con gran entrada de luz natural (Orientación Norte) y salida directa al balcón con vista limpia al pulmón verde del complejo.

Dormitorio: Master suite de generosas dimensiones con vestidor independiente.

Banos: Un bano completo en suite + un cómodo toilette de recepción para visitas.

Cocina: Semicorporada, totalmente equipada con muebles sobre y bajo mesada, barra desayunadora y espacio para lavadero.



LA TORRE (Amenities Premium y Seguridad 24hs):
Un desarrollo de alta gama disenado para un estilo de vida exigente, que ofrece:

Gran jardín parquizado de 1500 m² con putting green y espacio de juegos infantiles.

Piscinas climatizadas para adultos y ninos con amplio solárium.

Quincho totalmente equipado con parrilla y SUM para eventos.

Sky Lounge (Piso 24): Gimnasio de última generación con vistas panorámicas, sector de SPA con sauna y vestuarios.

Servicios: Seguridad presencial 24 hs, control de acceso, recepción de paquetería, estacionamiento de cortesía, laundry y grupo electrógeno.


UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD ESTRATÉGICA:
Polos Gastronómicos y Comerciales: A pasos de los mejores restaurantes, bares y productoras de Palermo Hollywood, el circuito comercial de Las Canitas y el shopping a cielo abierto Distrito Arcos.

Espacios Verdes: Cercanía inmediata a los Bosques de Palermo.

Conectividad Absoluta: A solo 250 metros de la Estación Ministro Carranza (Subte Línea D y Tren Mitre). Acceso directo e inmediato a MetroBús en Av. Santa Fe / Av. Cabildo, y cercanía a las avenidas Luis María Campos y Dorrego.




CONDICIONES CONTRACTUALES:

Plazo: Contrato por 12 meses (1 ano).

Precio: $1.580.000.- mensuales.

Ajuste: Trimestral por IPC.

Requisitos: Demostración de ingresos comprobables + Garantía propietaria o Seguro de caución.

Expensas ordinarias y servicios a cargo del inquilino. Corredor responsable: Karina Carrasquero CUCICBA 9135 / Andrea Misuraca MGR 377 . Todas las propiedades publicadas están a cargo del profesional matriculado, quien realiza exclusivamente la intermediación y conclusión de operaciones. En cumplimiento de Ley 10.973 (modificada por Ley 14.085, Pcia. Bs. As.), Leyes Nacionales 25.028, 20.266, 22.802 (Lealtad Comercial) y 24.240 (Defensa del Consumidor), los asesores NO ejercen corretaje inmobiliario. IMPORTANTE: - Las medidas y superficies informadas son aproximadas. Las exactas surgen del título de propiedad o plano de mensura. - Ley 5115 CABA: Salvo que se indique expresamente lo contrario en la descripción, la propiedad puede no contar con rampa ni accesibilidad para personas con movilidad reducida o discapacidades físicas. - Reservas únicamente con el matriculado en la inmobiliaria. (ref:353683)