À seulement quelques minutes de Belleville-en-Beaujolais, de Villefranche-sur-Saône et des accès autoroutiers A6 et A46 permettant de rejoindre rapidement Lyon ou Mâcon, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié sur la commune de Montmerle-sur-Saône, village dynamique et apprécié pour sa qualité de vie, ses commerces, ses écoles et ses agréables promenades le long des bords de Saône.

Située au fond d'une impasse, dans un environnement calme et résidentiel, cette maison familiale d'environ 200 m² habitables offre des volumes devenus rares sur le marché. Dès l'arrivée, les espaces généreux et la luminosité naturelle procurent une agréable sensation de confort et de bien-être.

Le vaste hall d'entrée dessert de belles pièces de réception composées d'un salon chaleureux et d'une salle à manger conviviale, parfaitement adaptés aux réunions familiales comme aux moments du quotidien. La cuisine indépendante dispose de beaux volumes et pourra facilement être modernisée afin de révéler tout son potentiel et s'adapter aux goûts de ses futurs propriétaires.

La maison a été conçue pour accueillir confortablement une grande famille. Avec ses six chambres réparties sur plusieurs niveaux, chacun pourra profiter de son propre espace tout en conservant des lieux de vie communs spacieux et agréables. Les nombreuses pièces annexes offrent également une grande souplesse d'utilisation : bureau pour le télétravail, salle de jeux, espace loisirs, chambre supplémentaire ou activité professionnelle à domicile.

Le rez-de-chaussée accueille notamment un vaste garage double motorisé ainsi que plusieurs espaces complémentaires particulièrement pratiques au quotidien.

À l'extérieur, la parcelle arborée et entièrement clôturée d'environ 1 779 m² constitue un véritable écrin de verdure. Les enfants disposeront d'un magnifique terrain de jeux, tandis que les amateurs de jardinage ou de détente pourront imaginer de nombreux aménagements : piscine, cuisine d'été, espace loisirs ou jardin paysager.

Parfaitement entretenue au fil des années, la maison bénéficie déjà de prestations appréciables : menuiseries PVC double vitrage récentes, volets roulants électriques, portail motorisé, visiophone... Quelques travaux de décoration et une modernisation de la cuisine permettront simplement d'apporter votre touche personnelle et de révéler pleinement tout le potentiel de cette belle propriété.

Une maison rare par ses volumes, son environnement et ses possibilités d'aménagement, idéale pour une famille en quête d'espace, de tranquillité et d'une qualité de vie privilégiée au cœur du Val de Saône.