Casa, Bº Villa Correntoso,, Villa La Angostura , 108m2/lote 952.08m2

Hermosa cabana de montana ubicada en barrio residencial de Villa la Angostura sobre un lote plano, parquizado y luminoso que permite construir otro volumen independiente, ideal para quien quiere vivir en la localidad mientras proyecta una segunda vivienda.
Entorno boscoso y con vistas a los cerros más lindos de la Patagonia, lindero en el la parte trasera con Parques nacionales, lo que hace que la extensión y la paz que brinda la naturales se continúe con la propiedad.
Construida en wood frame, de excelentemente calidad constructiva y muy bien mantenida se distribuye en dos plantas con dos amplios dormitorios, cocina comedor integrada y amplio living con hogar a lena. Calefacción por radiadores y tiro balanceado.
La cabana cuenta con la habilitación otorgada para Alquiler Turístico Temporario (ATT).
Como detalle el dormitorio principal se encuentra a 6 escalones del living comedor y 3 del bano, deal para personas con movilidad reducida.

DISTRIBUCIÓN:
-Planta Baja: Cocina comedor integrada, living con hogar a lena. Bano completo distribuido entre plantas.
-Planta superior un dormitorio principal amplio y en la siguiente planta un gran dormitorio tipo altillo que podría dividirse en dos dormitorios.

-Exterior: parque plano y muy soleado, parquizado y excelentemente mantenido, riego por aspersión.. t

SERVICIOS:
Gas natural: Si
Luz: Si
Agua Corriente: Si
Acceso Internet: Si

SUPERFICIES:
-Sup Lote: 952m2. Medidas Lote: 45x25
-Sup. cubierta: 108 m2

FACTIBILIDAD CONSTRUCTIVA:
-FOS: 15% , FOT: 30%
-Volúmenes permitidos: 2
-Unidades funcionales por Volumen: 1

Nota: los datos informados de factibilidad son solo aprox. los cuales deberán ser verificados por el interesado en Catastro Municipal pata su confirmación definitiva.

FORMAS DE PAGO:
- Contado Efectivo


DISTANCIAS:
-al Centro comercial de Villa La Angostura: 5.4 km
-al acceso al Cerro Bayo Centro de Ski Boutique Villa La Angostura:15 km
-al Aeropuerto Internacional de Bariloche Tte. Luis Candelaria : 100km
-al Paso Internacional a Chile Cardenal Samoré : 35 km Fernando Caballero Matrícula CMYCPN 326
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Fernando Caballero, Matrícula CMYCPN 326 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMYCPN 326 (ref:353166)