Ubicación privilegiada en esquina, frente mismo al imponente Río Paraná .
¡El paraíso de la pesca deportiva y el descanso te espera!
Esta joya inmobiliaria de estilo colonial inspirada en la histórica arquitectura del Dr. Gaspar Rodríguez de Francia.
Una propiedad totalmente nivelada, segura y lista para transferir.
CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
•tSuperficie del Terreno: 1.170,3 m² (34.32 m x 34.10 m) ubicados estratégicamente en esquina.
•tCasa Principal: 238,6 m² de construcción con techos a dos aguas y maderamen de alta resistencia.
•tEntorno Natural: Amplio jardín empastado con árboles frutales y vegetación autóctona.
•tRestauración Completa: Intervenida y modernizada en el ano 2013 por la reconocida constructora INTESA.
DISTRIBUCIÓN DE LA CASA PRINCIPAL
•tZona Social: Amplia sala con chimenea hogar y ventiladores de techo. Comedor con elegante mueble de madera hecho a medida.
•tHabitaciones: 3 dormitorios en total.
ot1 Habitación Máster en Suite con estar íntimo y aire acondicionado de 24.000 BTU.
ot2 Habitaciones Familiares con placares y aires acondicionados de 12.000 BTU.
•tBanos: 2 banos modernos equipados con termocalefones de 120 litros cada uno.
•tCocina: Totalmente amoblada.
•tExteriores: Amplios corredores con pilares de madera (galerías), ventanales de madera de primera calidad y parrilla con mesada bajo techo posterior
ÁREA DE SERVICIO (CASA SECUNDARIA)
•tSuperficie de 24 m².
•t1 habitación independiente con bano privado.
•tDepósito y lavadero techado.
INFRAESTRUCTURA, SERVICIOS Y SEGURIDAD
•tAbastecimiento propio: 2 pozos artesianos que garantizan agua permanente.
•tIngeniería del terreno: Suelo compactado mecánicamente y sobreelevado (previendo cota 83 del embalse Yacyretá) para total tranquilidad.
•tSeguridad Absoluta: Ubicada a solo 10 metros en frente de un puesto de control fronterizo de la Armada Nacional y cercanía a la subcomisaría local.
UBICACIÓN Y DESARROLLO TURÍSTICO
•tA solo 12 km del casco urbano de Ayolas, conectado por un pavimento asfáltico completamente nuevo.
•tAccesos con calles empedradas al frente y laterales.
•tZona de altísimo desarrollo urbanístico y turístico. Disfruta a minutos de la represa e Hidroeléctrica Yacyretá, reservas ambientales, dunas, playas, islas y las mejores actividades de pesca del país. Ricardo Hertner
0981858111 (ref:50280)