Votre agence Century 21 GM Immobilier vous propose à la vente, en exclusivité à AUREILHAN, proche de toutes les commodités et des transports en commun, cette charmante maison sur deux niveaux, disposant actuellement de 3 chambres, deux salons/séjours, deux cuisines, 2 salle d'eau, 2 WC, un grand garage et un abris de jardin en dur, le tout sur une belle parcelle de terrain de 680 m².

Cette maison peut être très facilement aménagée en 2 appartements T2 et T3, (voir 2 T3 en fonction des aménagements), et une partie du terrain déjà séparée par une clôture peut également être divisée et construite, ou revendue séparément par la suite en fonction des projets.

Au rez de chaussée, l'entrée vous fait accéder directement dans le salon lumineux avec sa grande baie vitrée.
La cuisine indépendante offre un bel espace, à rénover à votre goût.
Dans la partie nuit, vous trouverez une salle d'eau entièrement rénovée, ainsi qu'une chambre, et un WC indépendant.
Depuis le salon, vous aurez un accès direct au spacieux garage avec son coin atelier et buanderie. Ce garage pourrait tout à fat être réintégré dans l'espace de vie.

A l'étage, une entrée indépendante dessert le salon/séjour avec insert bois ; cet espace exposé sud dispose également d'une baie vitrée donnant sur le balcon.
A ce même niveau, vous trouverez une grande cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un WC indépendant.
Dans la partie nuit, vous disposerez de deux chambres supplémentaires, ainsi que d'une salle d'eau entièrement rénovée avec douche à l'italienne.

Les deux niveaux communiquent également par un escalier intérieur, offrant toutes les possibilités d'aménagement.

A l'extérieur, vous disposerez d'un beau terrain clos et arboré, avec coin potager et cabanon de jardin en dur, relié à l'élèctricité.
Une pompe vous permet de récupérer les eaux souterraines pour arroser le jardin.

Les menuiseries sont en double vitrage, les volets roulants sont électriques, et le chauffage est assuré par une chaudière récente au gaz de ville.
L'assainissement est relié au tout à l'égout.

Pour plus de renseignements, nous sommes à votre disposition à l'agence Century 21 GM Immobilier située 4 Place Verdun, 65 000 Tarbes du lundi au vendredi de 09h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h00.