Au cœur d'Arandon Passins, ce duplex situé au premier étage vous accueille avec ses trois chambres, et une généreuse terrasse, idéale pour profiter des belles soirées d'été.

La surface habitable de 68m² se compose d'un séjour de 22m² ouvrant directement sur la terrasse, d'une cuisine de 10m² et d'ue première chambre de 9m², parfaite pour le télétravail ou les études. Une salle d'eau, un WC séparé et les deux chambres de 12m² et 9m² complètent le logement, qui ne demande qu'un rafraîchissement pour révéler tout son potentiel.

Le bien bénéficie d'un emplacement pratique : à seulement quelques minutes à pied, vous trouverez un magasin de proximité ainsi que plusieurs restaurants et cafés, dont un bar convivial à deux pas. Le quartier offre également une école maternelle et une école primaire à moins de cinq minutes, ce qui le rend adapté aux familles. Un parking extérieur est à disposition, simplifiant le stationnement au quotidien.

Côté mobilité, le réseau de bus est accessible à pied en quatre minutes, assurant une liaison simple avec les environs. Le cadre résidentiel, calme et verdoyant, se prête à une vie de quartier agréable, tout en restant proche des commodités essentielles. Ce duplex représente une opportunité à saisir pour ceux qui recherchent un logement fonctionnel, bien situé et offrant la possibilité de le personnaliser à leur goût.

Pour plus de renseignements contactez votre Conseiller CENTURY 21 Arlaud Transaction au 0476354615 ou bien rendez-vous sur www.century21-arlaud-les-abrets.com