PARIS 14ème limitrophe 6ème : VAVIN / RUE CAMPAGNE-PREMIÈRE

À la frontière du 6ème arrondissement, dans la très recherchée rue Campagne-Première, cet élégant appartement de 55,07 m² Loi Carrez prend place au 2ème étage sur 6 avec ascenseur d'un superbe immeuble en pierre de taille construit en 1910, au sein d'une copropriété de standing parfaitement entretenue, avec gardienne et sans travaux à prévoir.

Traversant et lumineux, ce bien bénéficie d'une configuration particulièrement agréable et d'un charme ancien soigneusement préservé. Dès l'entrée, les volumes séduisent par leur équilibre et leur fonctionnalité. Le vaste séjour de réception d'environ 30 m², baigné de lumière grâce à son exposition Nord-Ouest, constitue le cœur de l'appartement. Prolongé par un agréable balcon filant accessible depuis les pièces de vie, il offre un espace idéal pour profiter de l'extérieur dans un environnement urbain privilégié.

La cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de réception et favorise par son îlot central une circulation fluide entre les différents espaces de vie.

La partie nuit accueille une grande chambre au calme absolu sur cour, offrant un cadre reposant et préservé de toute nuisance. Une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne ainsi que des toilettes indépendantes complètent l'ensemble.

L'appartement bénéficie d'une hauteur sous plafond de 2,90 mètres, apportant une véritable sensation d'espace et mettant en valeur les éléments de caractère qui ont été conservés avec soin. Parquet ancien, moulures et cheminée d'époque participent à l'élégance intemporelle de ce bien et rappellent tout le prestige de l'architecture parisienne du début du XX siècle.

L'ensemble a fait l'objet d'une rénovation intégrale en 2018, réalisée avec goût et dans le respect de l'authenticité des lieux. L'appartement se présente aujourd'hui en excellent état et ne nécessite aucun travaux.

Son emplacement constitue un atout majeur. Entre le Jardin du Luxembourg, le quartier Vavin et la Gare Montparnasse, il bénéficie d'un environnement particulièrement recherché, à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports et établissements scolaires réputés.

Un appartement de caractère réunissant le charme de l'ancien, de beaux volumes, une rénovation de qualité et une adresse prisée, au cœur de l'un des secteurs les plus recherchés de la rive gauche parisienne.