Lote estratégico sobre uno de los corredores comerciales más consolidados de Córdoba Capital, con 8 metros de frente y factibilidad estimada para PB + 7 pisos. Esto representa una relación de incidencia por m² construible altamente competitiva frente a otros terrenos disponibles en avenidas de similar categoría.

Por qué es una oportunidad concreta:

✔ Corredor de alto tránsito vehicular y peatonal, con demanda comercial y residencial sostenida

✔ Zona con ocupación de alquileres constante y alta rotación, lo que reduce el riesgo de vacancia en el proyecto terminado

✔ Superficie y frente compatibles con desarrollos de edificio puro, mixto comercial+residencial, o estudios profesionales/oficinas

✔ Ubicación que facilita la preventa, al estar sobre una arteria reconocida y de fácil referencia para compradores

Para tomar una decisión informada, podemos compartirte:

Factibilidad constructiva estimada (sujeto a verificación municipal)
Análisis de incidencia comparado con otros lotes en oferta sobre Av. Colón
Estudio comparativo de mercado de operaciones recientes en la zona
Proyección de rentabilidad y absorción de unidades.

Solicitá el dossier técnico completo sin cargo y evaluá la rentabilidad con datos reales antes de avanzar con otra alternativa. Rodolfo Ambrosio Matrícula Mat. 6196
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Rodolfo Ambrosio, Matrícula Mat. 6196 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Mat. 6196 (ref:347433)